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老板娘掌印，禹洲集团打开了一扇窗(2)

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2024-09-23 13:33:32  斑马消费

公司曾力图资产变现来缓解债务压力，甚至将正冲刺港股的禹佳生活服务，以10.58亿元对价转让给华润万象生活（01209.HK）。还将香港九龙旭日街17号楼宇的若干单位及停车位，以3.05亿港元对价转让给泰捷有限公司。

2023年8月初，公司公开债务重组初步方案，核心内容是通过债券转换成短、中期美元债，或者转换成新发行的公司普通股。经过一年多时间的沟通和协调，直至日前获得大多数债权人的认可。

二级市场对此表示乐观，股价迎来难得的大涨。在公司披露债务重组计划会议结果后首个交易日（9月19日），股价盘中最高涨幅19.05%，收报于0.073港元，涨幅15.87%。

自我造血

距离债务重组方案落定，只差临门一脚，但这种以时间换空间的方式，最终还得靠持续的现金流来保障。

今年前6个月，禹洲集团实现累计销售金额约43.46亿元，同比下降62.77%；累计销售面积约27.93万平方米，同比下降59.77%；平均销售均价15561元/平方米，同比下降7.76%。

今年上半年，公司实现营业收入约63.78亿元，归母净利润亏损约62.56亿元。截至今年6月底，公司现金及现金等价物和受限制现金约35.61亿元。

从区域分布来看，公司收入主要来自长三角区域、华中区域、西南区域、海西经济区、粤港澳大湾区以及环渤海区域。

2024年上半年，长三角区域贡献确认销售金额约35.60亿元，占公司确认收入金额的58.09%。去年同期，长三角区域实现贡献确认销售金额约54.60亿元，占比44.96%。

公司2004年开启全国化征程，首战即是长三角重点城市上海。在区域深耕的战略执行下，公司深耕长三角20年，业务及项目覆盖上海、苏州、杭州、南京、合肥及宁波等城市。

截至今年6月末，公司在长三角区域拥有74个项目，可供销售的总建筑面积343.25万平方米，占公司可供销售总建筑面积的30.3%。

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