情侣买房分手后男方要求分割财产 法院判决定纷争
在一段热烈的感情期间，王军与张倩共同决定购买了一套商品房，房屋权证上只写了张倩的名字。这段恋情最终未能延续，分手之后，王军向济南市历城区法院提起诉讼，请求分割前女友名下的房产及配套车位。
据王军描述，这套房产购于2015年，虽然登记为张倩单独所有，但这是基于张倩提出的条件，即房产归她一人名下而无需彩礼。2017年起，两人开始在该房同居，经济生活相互交织。购房时，首付中有部分资金出自王军的银行账户，后续他还定期转账给张倩帮助还贷。同年，张倩另外购置了一个车位，2019年和2020年，房产和车位分别完成了以张倩为单独所有人的产权登记。
法院在审理中聚焦两个核心问题：该房产是否能被视作双方共有财产，以及若确认为共有，解除同居后如何分配。通过审查微信聊天记录、财务转账凭证等证据，法院确认王军确实在购房和还贷中有所贡献，特别是在同居期间双方共同承担了房贷。据此，法院判定该房产和车位应视为王军和张倩按份共有，由于双方未明确各自的出资比例，法院依据法律规定推定为等额享有。
鉴于房产不可物理分割且登记于张倩名下，王军要求认定自己拥有50%产权并请求补偿，法院对此给予了支持，判决张倩需支付王军相应的房产及车位折价补偿共计412980.08元。双方未对判决提出上诉，判决已生效。
法官指出，非婚同居关系中的财产权益保护与婚姻内的有所不同。婚姻更多强调的是双方的责任与共享，法律介入较深；而非婚同居更注重个人意愿与选择，法律在此的干预相对较少，更倾向于尊重双方的协议，维护个人权益。在处理同居期间的财产分割时，一般遵循双方协商原则，协商不成则由法院根据具体情况，考虑无过错方利益作出裁决。对于共同购置的财产，若能明确各自份额，则按比例分配；若无法明确，则视为等额共有处理。
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