8月广州一二手房价格跌幅收窄 楼市淡季下的逆流回暖
9月14日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格的变化情况。数据显示，广州市无论是新建住宅还是二手房，其价格的环比跌幅相较于前一时期都有所减小。
具体来看，8月份，一线城市新建商品住宅售价整体环比下降0.3%，降幅相比7月缩小了0.2个百分点。其中，北京和广州的跌幅均为0.5%，深圳跌幅为0.8%，而上海则逆市上涨0.6%。广州的新房价格在经历了7月份环比下降0.8%之后，8月的跌势有所放缓。
二手房市场方面，一线城市二手住宅售价环比下降0.9%，降幅较7月扩大了0.4个百分点。四大一线城市中，北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。广州的二手房价格环比跌幅同样呈现收窄趋势。
国家统计局的数据还揭示，8月份全国70个大中城市的住宅销售价格普遍环比下降，同比降幅也略有扩大。然而，一线城市的新建住宅售价环比降幅有所减小，同比降幅保持稳定。
针对这些数据，易居研究院的研究总监严跃进分析指出，房价指数反映出市场复苏进程遭遇挑战，这可能与开发商在淡季加大促销力度及地方放松价格控制政策有关。他还提到，一线和部分二线城市正引领房地产市场的回暖，这些城市因人口增长快、产业发达而展现出更好的市场活力。
尽管8月是传统楼市淡季，广州新房市场仍保持了一定的活跃度。据第三方机构统计，截至8月25日，广州新建住宅成交面积和套数均有同比增长，但环比前两个月有所下滑。二手房市场方面，8月网签数量虽然较7月有所减少，但与去年同期相比仍有增长。
进入9月，传统意义上的“金九银十”销售旺季，广州二手房市场显现出回暖迹象。9月2日至8日期间，全市二手房网签量环比上升超过7%，各区域成交量均实现不同程度的增加，显示出市场信心的部分恢复。
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