8月一线城市新建商品住宅价跌4.2% 二手房跌幅收窄趋势

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2024-09-14 10:10:01 凤凰网

2024年8月，中国百城二手住宅市场继续其调整趋势，平均价格环比下降0.71%，相比7月，跌幅略微缩小了0.03个百分点。与去年同期相比，价格下跌6.89%，跌幅较前一个月增加了0.31个百分点。值得注意的是，十大主要城市的二手住宅市场也呈现出类似动态，环比价格下降0.79%，跌幅收窄0.05个百分点，而同比下跌7.07%，跌幅扩大0.43个百分点。

在这些城市中，武汉和重庆（主城区）的二手住宅价格环比下跌最为显著，分别达到1.19%和1.15%。南京、杭州、北京、上海、天津等城市的环比跌幅集中在0.7%到1.0%区间内；成都、深圳和广州的跌幅则在0.5%到0.7%之间。从年度变化看，武汉领跌，同比跌幅高达11.04%，南京和重庆（主城区）紧跟其后，分别下降9.87%和9.33%。北京、杭州、上海、成都、天津和广州的同比跌幅保持在5%到8%区间，深圳的跌幅最小，为4.64%。

北京二手房市场在经历了上月的短暂高涨后，8月成交量有所下滑，价格环比跌幅与7月相同，维持在0.87%。尽管如此，市场活跃度尚存，当月成交14363套，环比下降7.8%，同比仍有31.0%的增长。上海的二手住宅价格环比跌幅同样收窄，成交数量回落至1.56万套，环比下跌12.3%，但同比仍增15.8%。广州和深圳的二手住宅市场在8月均面临量价双降，其中深圳成交套数环比减少近20%。

杭州、南京和武汉的二手房市场均显示出明显的降温迹象，成交量和价格均呈现不同程度的下滑。杭州和南京的成交量分别环比下降23.1%和24.7%，价格调整压力持续。武汉市场则因购房者信心不足和高挂牌量影响，价格继续下探。

成都和重庆（主城区）的二手住宅价格同样延续下跌趋势，尽管成都的跌幅与上月接近，重庆的跌幅略有收窄。天津的二手住宅价格下行趋势未改，但跌幅稍有缩小。

8月份中国主要城市的二手住宅市场普遍表现出价格调整和成交量放缓的特点，各城市在市场调整的深度和速度上存在差异，但普遍反映出房地产市场的阶段性调整仍在持续。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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