9月上旬,重庆北碚悦榕庄以7亿的价格启动拍卖,吸引了众人的目光,却未收获任何竞标。此现象映射出高端酒店拍卖日益增多的趋势,仅8月份就有59家酒店进入拍卖流程,其中17家估价超亿元,而所有这些高额拍卖均以流拍告终。
酒店行业,尤其是高端领域,由于资产规模庞大,拍卖起步价动辄数亿至数十亿,迅速寻得买家绝非易事。然而,迈点观察到,即便在这样的背景下,仍有个别高端酒店成功转手,其背后不乏煤老板的活跃身影。
以蓝光己庄为例,它经历了从流拍到易主的转折。该酒店首次拍卖时的起拍价为2.75亿,下调至2.2亿后,两次拍卖均未能成交,最终于今年3月闭门歇业。然而,短短四个月后,它以峨眉山乌兰度假酒店的新面貌重新营业。这一转变的背后推手是乌兰集团,一家涉足煤炭、化工、房地产等多个领域的综合性企业,以2.2亿的低价成功收购,仅为评估价的5.5折。
乌兰集团并非初次涉足酒店业,其名下已有五家酒店分布于内蒙古与海南两地。这反映出,在近年成功拍卖的高端酒店案例中,煤老板出手阔绰的现象并不罕见。如上海中粮海景壹号公寓、北京金茂威斯汀大酒店等,皆被来自内蒙古或陕西的煤老板以高价购入,其它被煤老板收入囊中的豪华酒店还包括香水湾万豪度假酒店等。
停摆四个多月后,曾被视为“西南地区亲子酒店天花板”的蓝光己庄,于不久前重新开业,摇身一变,“换牌”为峨眉山乌兰度假酒店。
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