专家称未来房子只有住的价值 告别投机时代
中国房地产市场在过去三十年间，成为了民众财富增长的重要驱动力。自1998年住房制度改革起，至2021年间，全国房价显著攀升，从平均每平方米2000元跃升至1.1万元，增幅达5.5倍，深刻改变了众多家庭的财富状况。尤其在一线城市，如北京、上海等地，房价增长更为迅猛，涨幅超过20倍，成为财富积累的象征。
然而，自2021下半年起，房地产市场迎来了转折，进入调整期。这一调整最初在环京区域的三四线城市显现，随后影响扩大至郑州、石家庄等二线城市，最终，连一向坚挺的一线城市房价也开始调整，市场昔日的繁荣景象似乎逐渐消退。
目前，市场正处于深度调整期，伴随着一线城市房价波动对整体市场情绪和方向的影响，以及政策的频繁介入以促进市场稳定健康发展。政府采取了包括放宽限购限贷、提高公积金贷款额度、下调房贷利率和首付比例等一系列措施，旨在缓解购房者压力并激活市场。
对于未来五年房价的预测，社会上有两种不同声音。一方认为，一线城市特别是中心城区的房屋，因经济聚集效应和资源稀缺，仍有望保持或提升其高价值；另一方则担忧一线城市房价存在泡沫，随着经济增长放缓、居民收入与房价增长不匹配，购房需求或将减弱，导致价格回调。
王健林和李嘉诚等业界大佬的观点也值得关注。王健林提出房地产市场存在周期性，认为中国房地产在经历了长期快速发展后正逐步饱和，未来房价将更侧重居住属性，意味着非理性高价将难以持续。李嘉诚则强调“房子是用来住的”，预示投机性购房风险增大，其公司旗下项目降价销售，传递出对市场的谨慎态度。
未来五年，房地产市场预计将更加理性，房价与居民收入水平的关联度增强，投机性购房行为将面临挑战。无论是投资者还是普通购房者，都需要适应这一回归理性的新趋势。
直升机起火 操作失误致事故，2人轻伤
A股“倒车接人”机会来了吗 场外资金加速入场
大勺哥获评江苏省见义勇为勇士 勇斗歹徒守护平安
哀牢山官方：擅闯博主的辩解站不住脚，违规行为将依法处置
阵风7级左右！北京昌平、门头沟发布大风蓝色预警 户外活动需谨慎
多个黑燕窝销售账号被清理 监管加码整治网络售假
美媒：内塔尼亚胡“最后一刻”否决以防长访美行程，再次表明“双方关系紧张”
A股“倒车接人”机会来了吗 场外资金加速入场
以色列总理称：已打死纳斯鲁拉的继任者、他的继任者的继任者
美军火商虚报对台军售费用，台当局回应
伊朗外长敏感时刻访问沙特，将讨论地区问题并制止以色列“罪行”
以媒：自新一轮巴以冲突爆发以来，以色列共有728名军事安全人员在冲突中死亡
以色列空袭叙利亚首都居民楼 造成7死11伤
美媒曝：黎巴嫩大量通讯设备爆炸前，受害者被引导“用两只手同时操作设备以读取信息”
台媒爆料：台军“导弹发射筒”流入黑帮
美军MQ-9“死神”无人机为什么接连被胡塞武装击落？
崔永熙篮网首秀存在感很低 轮换暂时无他位置意外吗？
影视飓风科普视频下架：我们可能倒闭但不会变质
大勺哥获评江苏省见义勇为勇士 勇斗歹徒守护平安
测试投弹出现故障？防止泄密主动击落？俄神秘无人机坠毁乌克兰引猜测
中方回应中东局势反对激化矛盾 呼吁冷静理性应对
“已制定至少10种方案”，伊朗应对以色列袭击，可能怎么办？
曼城面临的难题，连瓜迪奥拉也感到头疼 防守漏洞频出
这下奇怪了，俄军为何要……
国庆北京楼市升温 成交量创同期新高点！
被抢断抱摔5号秀, NBA上演火爆冲突! 杜兰特高效夜 库里妹夫抢镜！
梁朝伟将监制拍电影！
美媒：美官员透露，近几周拜登政府愈加不信任以方涉军事和外交计划言论
大天鹅从天而降机动车道闲庭信步 国庆动物也盼放假？
直升机起火 操作失误致事故，2人轻伤
黎真主党警告以色列：若继续袭击黎巴嫩，将加强对以打击
马竞vs皇社裁判报告：皇社球迷高喊“格列兹曼去死”等侮辱性口号
战术板｜当金球奖即将花落皇马，弗洛伦蒂诺摆脱C罗影响 重塑银河战舰新篇章
以总理提议将以军“铁剑”行动改名为“复兴战争”
战火下，近10万黎巴嫩人逃到叙利亚
相关新闻
专家称取消公摊是羊毛出在羊身上 数字游戏没有太多价值
清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚近日在今日头条平台发表观点称，老百姓买房一般会比较在意交易环节，但是住宅往往是一个50年、70年的漫长使用过程。
2024-04-02 10:28:49专家称取消公摊是羊毛出在羊身上中国人最想住的房子，如今白菜价也没人要 海景梦碎现实
2024-06-18 15:50:30中国人最想住的房子专家称女性生孩子国家补贴房子是应该的 楼市新招促生育
近期，杭州、南京、东莞、无锡等地推出新政，允许二孩或三孩家庭额外购置一套房产，以此创新方式放宽购房限制。在“房住不炒”原则下，这类政策于小城市影响有限，但在房市活跃的大城市引发热议
2024-05-15 16:00:17专家称女性生孩子国家补贴房子是应该的专家称学历贬值存在但仍是敲门砖 能力与努力价值凸显
2024-09-20 08:39:49专家称学历贬值存在但仍是敲门砖专家称女性生孩子国家应该发房子 生个孩子就发一居室
5月15日，未婚女性不能使用精子库供精去父留子登顶热搜，生育问题再次引发热议。
2024-05-16 15:19:02专家建议生个孩子就发一居室专家称金价或涨至2500美元 乱世黄金凸显避险价值
经济学专家近期表示，黄金价格有可能攀升至2500美元每盎司，这一观点背后蕴含着“乱世黄金，盛世古董”的传统智慧。按照当前汇率，2500美元大约相当于620元人民币每克
2024-04-30 07:51:51专家称金价或涨至2500美元
