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上海发布住宅维修资金管理新规 明确资金归集与筹集规则

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2024-08-30 11:13:34  网易

上海发布住宅维修资金管理新规

8月29日，上海市房屋管理局发布了一项关于本市住宅维修资金管理的新规定。该规定对商品住宅和公有住房售后的维修资金归集标准进行了明确。其中，商品住宅依据每平方米建筑面积的成本价来计算，而公有住房则遵循上海市公有住房出售政策中的相关规定，将房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金及街坊公共设施管理维修资金合并使用。这些标准将由上海市房屋管理局根据实际情况调整并公布。

对于新建房屋首次维修资金的收集，若物业管理区域已开设业主大会账户，则资金直接交至该账户。而对于在2019年3月1日前完成首期维修资金缴纳的项目，开发商需在业主大会成立后15天内，为未售出住宅预缴维修资金至所在区的专门账户。

在维修资金后续筹集方面，管理规约应包含日常补充筹集的具体规则。当小区维修资金余额降至首期筹集金额的30%以下时，业主需依据国家及上海市的规定、专项维修资金管理规约或业主大会决议，采取一次性或分批方式追加筹集资金。

此外，属地街道办事处会根据区房屋行政管理部门提供的小区名单，通知相关业主委员会，要求其根据专项维修资金管理规约启动资金再次筹集流程，或召集业主大会就此事进行投票决策。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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