鉴于本案《房地产买卖合同》无效,定金条款亦属无效。上海一中院遂改判,李女士返还小莉、小张购房定金20万元。同时,小莉、小张对签订无效的《房地产买卖合同》亦存在过错,应当承担一定责任,故驳回了小莉、小张要求支付利息的诉请。
法官提醒:
在社会经济活动中
还存在其他利用婚姻登记制度
获取利益或者逃避责任的现象
诸如:利用虚假结离婚
骗取拆迁款、逃避执行、骗取贷款
规避房屋限购政策、
取得特定城市户籍等
社会主体从事上述不法交易
不仅有违公序良俗
同时其交易本身
具有极高的法律风险
行为人本人也极易触犯法律
甚至走上犯罪道路
千万别效仿
不然可能得不偿失!
小莉和小张想为孩子上学置换一套“学区房”。3月,夫妻俩通过中介公司找到了卖家李女士。经过协商,房屋成交价格定为3870万元。
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