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男子花800万买的房子竟是“凶宅” 卖家否认隐瞒真相

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2024-09-25 21:42:04  光明网

林先生购得上海浦东新区一处底层住宅，在顺利完成800余万购房交易后，意外得知该房屋十多年前曾发生一起悲剧：一名工人在8楼进行高空作业时不幸坠落于住宅院内身亡。林先生认为卖家方先生刻意隐瞒了这一“凶宅”事实，遂提起诉讼，请求撤销购房合同并退还全款。浦东新区人民法院近期公开了此案细节。

起初，林先生与方先生沟通顺畅，迅速签订了购房协议，并分阶段支付了房款，包括意向金、房款、装修补偿款及通过贷款支付的尾款。然而，林先生在交易完成后获悉房屋的过往事故，深感不安，尤其是在确认事件真实性后，决定诉诸法律，指责方先生存在欺诈行为，依据相关法律条款寻求合同撤销及全额退款。

方先生则反驳称，房屋买卖过程合法有效，且自己对方提及的事故并不知情，认为这属于意外事件，不影响房屋的正常交易状态。方先生推测林先生可能因市场环境变化而试图撤销合同，并反诉要求林先生支付剩余款项及逾期赔偿。

法院在调查过程中，确认了2007年工人坠楼并最终在送医后宣告死亡的事实，但指出工人并非直接在院内去世，且方先生对此并不知情。基于证据，法院认为难以认定方先生存在欺诈，故未支持林先生撤销合同的请求。同时，法院判决林先生应按合同约定支付剩余的100万元购房款，但考虑到信息未披露对合同履行的阻碍，驳回了方先生关于逾期付款赔偿的要求。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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