房屋养老金是否值得期待
想象一下,你居住的大楼墙面剥落、水管渗漏,正当你为维修资金发愁时,一笔及时的帮助出现在面前。这种情景即将成为现实,因为房屋养老金制度已经在包括上海在内的全国22个城市试点推行。
房屋养老金,作为旧房修缮资金的新来源,正引起广泛关注。正如住建部官员所言:“房屋也会老化生病。”为了应对这一问题,我国正加速推行三项制度:房屋体检、房屋保险,以及支撑这些措施的资金来源——房屋养老金。
随着国内许多房屋逐渐步入老化阶段,特别是超过30年房龄的城镇住宅占比近20%,维修与改造的资金需求日益迫切。虽然现有住宅专项维修资金制度已实行多年,但由于资金总量有限、使用效率不高,已难以满足大规模旧房维护的需求。因此,房屋养老金作为一种补充,旨在构建更为多元化的住房维修资金体系。
房屋养老金体系由个人账户(即现有的住宅专项维修资金)和政府公共账户构成,居民无需额外负担,公共账户的资金将由政府负责筹集。此外,鼓励居民自愿购买商业房屋保险,进一步增强房屋的保障能力。公共账户资金不仅可用于房屋的常规体检,还能在紧急情况下先行垫资,确保房屋安全隐患得以及时排除。
随着住房市场从增量转向存量,居民对住房质量与安全的关注度日益上升,房屋维修、更新及安全问题成为焦点
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