房地产市场的动向与保障性住房的建设进度是近期的关注焦点。在国务院新闻办举办的“推动高质量发展”系列新闻发布会上,住房城乡建设部针对这些热点问题进行了详细解答。
住房城乡建设部部长倪虹指出,房地产市场的供需状况正经历重大转变,目前仍处于调整阶段。随着各项政策措施的逐步落地,市场已显现出积极态势。考虑到我国城镇化进程的持续以及民众对高品质居住条件的向往,房地产市场仍蕴藏巨大潜力与发展空间。因此,需坚定信心,根据不同城市的实际情况精准施策,确保房地产市场的平稳与健康发展至关重要。
倪虹部长还阐述了构建房地产新发展模式的四大核心点:首先,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基本原则,致力于建设符合民众期望的优质住房;其次,明确政府负责满足基本住房需求,市场则应对多样化改善性住房需求作出响应;再次,涉及房地产开发、交易及使用的制度需深化改革,为行业转型提供坚实制度支撑;最后,创新“人、房、地、钱”要素之间的联动机制,促进资源合理配置。
对于保障性住房问题,住房城乡建设部副部长董建国表示,部门正协同努力,一方面加速配售型保障房建设以解决工薪阶层的住房难题,另一方面通过多样化的配租型住房供给,如单间租赁、公寓套房等,来缓解新市民和青年人的住房压力。据统计,截至今年前七个月,全国已启动和筹备的保障性住房和棚户区改造安置房达到235万套(间),投资额超过4400亿元。
此外,关于房地产新模式下的房屋管理创新,董建国透露,正在部分城市试点建立房屋养老金公共账户体系,旨在形成房屋全生命周期的安全管理机制。这包括推行房屋体检、设立房屋保险等措施,目前上海等22个城市正积极开展相关试点工作,其中,公共账户的建立成为工作重点,旨在进一步完善房屋维护的资金保障体系。
未来,房屋将配备类似养老金的保障制度。住房和城乡建设部在近期的新闻发布会上透露,正在探索建立房屋体检、房屋养老金及房屋保险三项制度,旨在形成房屋安全管理的长期机制
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