22城将试点住房养老金
未来,住房也有养老金了。
住房和城乡建设部副部长董建国在今日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正开展试点。
其中,房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立,试点的重点是政府将公共账户建立起来。
事实上,在房地产市场逐渐步入存量时代之际,房屋的维护与管理成为备受瞩目的焦点。
“当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造,主要使用的是住宅专项维修资金,由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳,整体资金体量有限。”中指院分析师指出。
上海市房地产科学研究院一份报告指出,目前,全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元,上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元,但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右,成都和深圳分别约为4%和5%,大量资金沉淀未有效利用,且单项使用率不均。
对此,上述中指院分析师认为,随着我国房地产市场逐渐进入存量时代,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%,需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升,仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造需求,亟需增量资金入场。
因此,房屋养老金制度的建立也将为房屋体检、房屋保险提供重要资金支持。
值得关注的是,本次住建部明确提到已经在22个城市进行试点,而近期上海市提出今年先行在浦东等区开展试点,并在试点基础上,明年全市推开,整体来看,试点节奏明显加快。
多位受访分析师表示,房屋养老金制度的试点推进无疑是一项重大的民生工程,不仅关系到广大居民的居住品质和安全,也对房地产市场的稳定和可持续发展具有深远意义。
6月13日,公安部在新闻发布会中宣布,自7月1日起,将在包括北京、天津在内的60个城市启动机动车行驶证电子化试点
2024-06-13 15:10:1360城试点电子行驶证7月11日,中国政府网发布了国务院的重要决定,批准沈阳、南京、杭州、武汉、广州、成都这六个城市作为服务业扩大开放综合试点区域
2024-07-12 08:08:38国务院批复:同意生活中,人们对家电“以旧换新”习以为常,但很多人不知道,房子也可以“以旧换新”了。中指研究院近日公布监测数据显示,全国已有超百城推出住房“以旧换新”政策
2024-08-17 09:04:39房地产政策新变化:以旧换新试点跨城从7月1日起,我国将在60个城市启动机动车行驶证电子化的试点工作。这一举措是在公安部于6月13日举办的新闻发布会上公布的8项公安交管便民利企改革新措施之一
2024-06-13 12:38:4060城试点机动车行驶证电子化