王健林大消息，万达广场又登上热搜

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2024-08-23 08:30:25 今日楼市风云

王健林大消息，万达广场又登上热搜

自“断臂求生”事件后，王健林选择更加谨慎行事。近年来，随着疫情的缓和，他开始展露助力他人克服困难的一面。至2021年6月，万达商管在其更新的招股说明书中透露，由王健林掌控的商业项目总数攀升至425个，较前年同期增长45个，管理面积扩展到6000万平方米的规模。同年9月，万达商管接手并翻牌5座奥克斯广场为万达广场，标志着王健林正式从重资产模式转型，转向轻资产运营，并逐渐回归公众视野。他积极参与各种商业地产项目，据统计，万达商管年内已完成十多起项目交易，涵盖在建楼宇及运营中的购物中心。

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个人财富方面，王健林家族于2021年4月以1050亿元人民币的资产估值，重回胡润全球房地产企业家排行榜前五名。

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王健林对房地产市场的洞察颇深，他预警市场可能出现供大于求的局面，预示非热点城市的房价或在未来几年下滑。这一预测正逐步成为现实，高杠杆、高房价问题凸显，背后原因涉及投机炒房等因素。尽管一线城市房价高企，多数民众即便收入不菲，购房能力仍显吃力，二三四线城市虽房价略低，但结合当地薪资水平，情况同样严峻。曹德旺的观点进一步强调，未来房产将更多成为富人之间的交易，加剧普通人的购房难度。

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此外，中国房地产市场已进入存量时代，高比例的家庭拥有不止一套房产，空置率居高不下，加之老龄化与少子化趋势，实际住房需求减少。房市分化亦明显，热门城市与其余地区的房价表现迥异。对于多套房持有者，他们可能面临出售或出租难、持有成本增加等挑战，尤其在政策调控和市场趋势变化下，房地产作为投资渠道的黄金时代已逝，转而要求更高的投资策略和技术。

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王健林的业务转型和对市场的预见，不仅反映了个人战略调整的智慧，也映射出中国房地产行业正在经历的深刻变革。

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(责任编辑：卢其龙 CN070)

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