深圳一楼盘“5折”卖房仅1周就暂停 业主维权引风波
深圳一楼盘“5折”卖房仅1周就暂停
位于深圳龙岗的一个房地产项目在经历大幅降价后，迅速暂停了销售活动。该项目名为勤诚达誉府，此前因停工超过一年而受到关注。近期恢复销售时，部分房源以接近备案均价五折的价格推出，小户型单价低至2.1万元/平方米，总价自180万元起，大户型单价则在2.6万至2.7万元/平方米之间，参与团购还能享受更多优惠。这一举措随即引发了早期购房业主的不满与抵制。
业主们通过一份诉求文件要求项目自8月17日起暂停销售，并主张开发商应对所谓的违规销售行为负责，补偿差价给业主。部分业主还呼吁制定明确的退房退款方案。在业主维权行动之后，售楼处暂时关闭，销售活动被叫停，等待纠纷解决后再行重启。
勤诚达誉府作为龙岗区的重要项目，由深圳勤诚达地产有限公司开发，2022年开盘后因开发商资金链问题于次年停工。为确保项目交付，一家当地城投企业介入合作，项目得以复工并重新开盘。然而，复销不足一周，因降价幅度过猛再次陷入暂停状态。
龙岗区域的房地产市场分析显示，该区域历来是房价相对较低的区域，周边环境以工业区和农民房为主。尽管过去房价曾有显著上涨，但近年来市场调整导致新房价格普遍回调，促销打折现象普遍，部分楼盘单价降至2万元时代。
行业专家指出，尽管促销手段频出，但仍难以吸引足够的购房者，去库存速度未达预期。在高库存压力下，开发商不得不采取更激进的降价策略以加速资金回笼。市场数据显示，深圳今年前七个月的商品住宅成交量同比下滑22%，显示出市场调整仍在持续。
对于深圳楼市的未来走向，专家认为需要更多政策支持，如降低交易成本、放宽贷款利率和限购条件，以促进市场稳定复苏。同时，多个城市已开始调整销售限价政策，给予开发商更大的定价自主权，或简化价格审批流程，反映出房地产市场的政策环境正在逐步变化。
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