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收房潮席卷全国，楼市库存或将迎来历史性拐点

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2024-08-20 16:47:21  网易新闻

轰轰烈烈的收房潮来了

近期，中国楼市迎来了一场前所未有的变革风暴——“收房潮”。这一次，站在舞台中央的不再是传统房企，而是国家队的强势介入与积极收储。这股力量正以不可阻挡之势，在全国范围内迅速蔓延，引发广泛关注。

01深圳打响收储第一枪

7月30日的政策导向如同一声春雷，明确提出了支持收购存量商品房作为保障性住房的举措。随即，全国范围内迅速响应，截至目前，已有超过60个城市紧跟步伐，发布了相关收储政策。在这场轰轰烈烈的“收房潮”中，深圳以其一线城市的身份，率先开启了“以购代建”的新模式，不仅为全国树立了标杆，更预示着楼市去库存新路径的正式确立。

深圳的收储行动，不仅精准解决了保障性住房的供给难题，还通过市场化手段有效缓解了房企的资金链紧张状况，实现了政府与市场的双赢。8月7日，深圳市政府正式对外公告，启动了商品房收购计划，明确将符合条件的住宅、公寓及宿舍纳入保障性住房范畴，优先选择整栋或整单元未售且便于管理的项目，确保房源质量与居住环境的双重保障。

珠海紧随其后，以120亿巨资的大手笔加入收储大军，华发股份与其控股股东华发集团的联合行动，不仅彰显了地方国企的责任担当，也进一步凸显了政府去库存的决心与力度。

02全国超60城积极响应

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据中原地产研究院最新数据，截至7月底，全国范围内已有超过60个城市相继出台了地方政府或国企收购存量住宅作为保障房的政策。这些政策的密集出台，不仅为市场注入了强大的信心与动力，更为城市中低收入家庭及年轻群体提供了更多元化的住房选择，有效缓解了住房难的问题。

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