发了一条朋友圈搭上了20万元
最近,一则关于“购房即赠私人飞机”的消息在朋友圈中引起了轰动。招商蛇口南京公司通过其微信公众号宣布,招商局中心·臻境项目的购房者将有机会获得价值20万元的私人飞机大礼,这份礼包涵盖了飞行员执照、总计100小时的飞行时长(分十年享用,每年10小时)以及私人飞机5%的所有权。上周末,该项目售楼处迎来了一架私人飞机的降落展示,而这架飞机还曾在电视剧《玫瑰的故事》中由角色黄亦玫驾驶,此举彰显了开发商的实力。
活动自8月初启动,据销售人员透露,大部分顾客倾向于将这份20万元的飞机礼包折现,直接抵扣房款,选择实体飞机礼包的人寥寥无几。该项目于7月底开盘的西园B区楼王B5#共104套房源,主要户型为143平方米的四居室,预售单价为47285.81元/平方米,另需支付4600元/平方米的装修费用。相较于今年6月初首开的150套房源两小时内售罄的火爆场面,目前的整体去化率约为33%,仍有超过半数房源待售。
上海易居房地产研究院副院长严跃进评论称,此类营销手段堪称大胆创新,反映出当前房地产市场的营销焦虑,企业纷纷尝试新颖方式吸引消费者关注。
与此同时,南京楼市中其他楼盘也纷纷采取大力度折扣促销。例如,雅居乐汇港城的部分房源以接近六折的价格出售,单价下调近万元。此外,华润观云润府亦推出了七七折优惠,实际售价与批准价格相比降低约万元。数据显示,南京上半年新房成交量显著下滑,去化周期延长至21.7个月,反映出市场面临的挑战。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,二线城市房地产市场成交平淡,主要受政策刺激效果递减及二手房大量挂牌对新房市场的分流影响。他强调,二手房价格稳定对于新建商品房市场的回暖至关重要,持续走低的二手房价格或将延缓购房决策。
中指研究院数据显示,2024年6月,十大城市二手住宅平均价格同比下降6.18%,其中南京的二手住宅价格同比跌幅达到了9.38%,显示出市场调整的趋势。
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