很显然,上头现在的政策更“偏心”新房。
在这个情况下,品质好的新房,自然就会吸引更多的买家
你手里那些得房率低、楼龄老的烂房子,没有了买家青睐,很快就会被市场淘汰。
任何一个行业,都会有更新换代的过程。
如今,地产行业也在经历一轮出清。
而这一轮更新换代,首先要换代的就是房子的品质。
我们一直都说房子是金融品,是有金融属性的。
好房子就是一个好的理财产品,即便短期内会有一些亏损或者波动,但拉长周期看,始终是高于市场一般收益率的;
而差的房子,买的时候就不便宜,持有的时候收益率还是负的,越持有越赔钱。
所以我说这一回楼市大方向的调整,其实就是一次市场的大洗牌。
公摊面积取消,只是表面的一个动作,背后是房子的更新和财富的再次分配。
有些房子会胜出,有些房子会被淘汰。
而接下来那些被淘汰的二手房,会逐渐退出流通市场,谁持有,那谁的财富就会被洗劫。
他们的财富,会转移到那些持有优质房产的业主手中。
别以为这一波大洗牌和你没有关系。
其实,每一次财富的转移,都和所有人相关,每一个人都有机会取胜,只不过看你抓不抓得住罢了。
98年那次财富洗牌如果你抓住了,你就吃到了楼市改革的第一波红利期。
08年那次财富洗牌如果你抓住了,你就吃到了改革的第二波红利期
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