一场影响所有人的财富收割，要来了
一场影响所有人的财富收割，要来了
最近浙江各市开始出现不少得房率达到100%甚至120%的项目。
高得房率的背后，是因为浙江各地推出了“空中花园不计入建筑面积和容积率，不参与相关配套指标计算，不计产权面积”的政策。
这相当于赠送面积开始正常化了，完全不用偷摸着偷面积了。
无独有偶，除了浙江之外，最近珠海、深圳、长沙等等城市都开始修改建筑规则开始放开偷面积。
当越来越多的房子得房率开始超过100%的时候，根本不用明文规定说公摊面积取消，公摊面积就经名存实亡了。
公摊面积取消，很多人都认为这是一件大好事。
实际上绝大多数人都没有意识到：
公摊面积取消，所谓的利好只是表面；
它最核心的作用，是引起一场事关所有人的财富大洗牌。
我下这个结论，并不是危言耸听。
首先，任何一个政策调整，都得想想这个政策对谁是利好，对谁是利空！
那大家想想：
公摊面积取消了，对谁是利空？
显然是那些公摊面积大、楼龄还老的老旧小区。
因为近两年开始建的房子，从拿地开始，地方政F的品质要求都更高了。
因此现在的新房子看起来和4-5年前建的房子完全不一样。
之前的房子，不仅压缩实用面积，楼高还时不时整出一个40-50层。
现在的房子确实不同，得房率高、花园面积也不错，层高还限高了。
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