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房企持续出售优质资产“回血”

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2024-08-13 16:40:50  媒体速报

在融资受限、销售回款压力大的情况下，低价出售资产成为房企“回血”最直接的方式。

近期，世茂集团、万科、华侨城、远洋集团等多家房企积极寻求资产出售。

据CRIC不完全统计，今年前7月，房企处置资产交易笔数已达到129起，

已披露交易规模超千亿元。

房企出售核心资产的背后，实际反映出房企流动性依然承压。当前，房企融资面仍低迷，而2025年债务到期规模甚至要高于2024年，“钱紧”的一年，房企或将持续出售资产。

今年以来，多家房企开启资产甩卖模式。

以万科为例，7月万科通过出售项目公司股权，或为项目公司引入增资，对房地产项目进行盘整。另外，7月初

万科印力将上海南翔印象城MGEA48%股份卖给GIC，市场消息称交易规模预计在20亿左右。

万科曾在2023年年报中披露，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。

除了万科之外，碧桂园、世茂集团、万达、远洋集团、华侨城等多家房企也在今年陆续将旗下资产“摆上货架”。

比如世茂集团以5.96亿元出售厦门集美区综合体项目，由中建三局接盘，变现的代价是亏损3.12亿元。还有深陷债务危机的远洋集团，今年以来也在不断抛售其核心资产，今年6月以40亿元卖掉北京颐堤港二期64.79%股权，据远洋集团披露，出售事项中录得未审核的亏损幅度为17.63亿元，出售所得款项将用于偿还债务及各种款项的支付。

据CRIC不完全统计，1-7月已披露的典型房企收并购事件共有129起，披露的交易规模达到1047.2亿元。不过对比去年同期，收并购交易金额同比下滑35%。

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