“自己不掏一分钱可买房”！两省会发文警告！购房者谨慎上杠杆！

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2024-08-12 17:24:03 房天下

“自己不掏一分钱可买房”！两省会发文警告

近期，房地产市场出现了一个颇为吸引眼球的现象——“零首付”买房活动风靡一时，甚至有不少楼盘打出了无需支付首付即可购房的宣传口号。对于许多购房者而言，这看似是一个从天而降的“馅饼”，让他们在没有足够资金的情况下，也能实现买房梦。然而，这一现象背后隐藏的风险却引发了广泛关注。

有网友对此调侃道：“真是天上掉馅饼了，不用掏一分钱就能买房？现在的房地产市场这么火爆，开发商都不缺钱了吧？”然而，也有老练的人指出：“所谓的‘零首付’，其实只是开发商和购房者之间的一个配合手段，只不过现在被用得更加普遍罢了。”

然而，这种“零首付”购房的方式真的靠谱吗？其中隐藏的风险又有哪些？针对这一现象，近期广西南宁和河南郑州的住建部门相继发布了警示文件，明确指出“零首付”购房存在重大风险和不确定性。

7月28日，广西南宁市住房和城乡建设局在回应人大代表关于“首套住房零首付”建议时，明确表示，“零首付”购房方式并非一种可持续的购房模式，存在诸多风险。首先，对于购房者而言，这种方式会加大还款压力；其次，对银行等金融机构来说，这会增加金融风险；最后，还可能涉及法律层面的风险。

随后，8月5日，郑州市房管局通过官方平台“郑州发布”发布了一则《“零首付”有风险！郑州市房管局发布最新警示→》的公告，列出了“零首付”购房的五大风险点，并提醒购房者不要盲目跟风，谨慎评估自身的经济能力和还款风险。

那么，所谓的“零首付”购房到底是如何操作的呢？通常情况下，它会伪装成以下几种形式：

第一种是“低首付”或者“首付分期”，即购房者在购房初期仅支付少量首付，甚至不支付首付，房企给予购房者一定的时间来凑齐首付款后再申请房贷。这种方式看似减轻了购房初期的资金压力，但实际上加大了后期的还款负担。

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