百城房价收入比降至近六年低位
近期,诸葛数据研究中心公布了2024上半年《百城房价收入比专题》研究结果。数据显示,上半年房价收入比下降至10.6,相比2023年降低了7.4%,意味着购房难度持续减小。
各层级城市房价收入比均呈下滑趋势,二线城市尤为突出,降幅达8.4%。具体数据为:一线城市该比值为26.3,二线城市为11.2,三四线城市为7.9,各线城市均较前一年有所减少。这得益于房价走低和居民收入稳步增加,购房门槛随之降低。一线城市房价收入比的减少达7.6%,反映出政策调整和市场需求变动正有效减轻这些城市的购房压力。
从地域分布看,长三角经济圈房价收入比降幅最大,为10%,领跌于其他八大经济区,显示该地区房价调整动作明显。三四线城市房价收入比下降趋势则有所放缓,或与这些地区灵活的政策调整及市场快速适应相关。尽管海峡经济圈房价收入比仍高居榜首,为16.2,购房压力不减。
深圳以34.9的房价收入比高居全国第一,突显其高昂的购房成本;而株洲房价收入比低至4,成为购房负担最轻城市,展示了一些非中心区域较为宽松的购房环境,但也面临人口外流等问题。
诸葛数据研究中心提醒,房价收入比下降虽暂时缓解了购房者压力,但长期房价走低可能削弱市场信心。因此,促进地方经济增长、改善就业情况、提升居民收入,对于稳定房地产市场和进一步减轻购房压力具有重要意义。
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