租客暴力退租被判赔33万元
7月16日，江阴市人民法院公布了一起由暴力退租引发的纠纷。
2017年，李某和顾某签订5年期的房屋租赁协议，由李某将房屋出租给顾某用于开办饭店，年租金为15万元/年。租赁期满后，李某告知顾某不再续租，并要求退还房屋。但顾某想到自己租房时进行了装修改造，而这些装饰装修物在退房时无法带走，于是“心生妙计”对房屋内的吊顶、楼梯、瓷砖、消防管道一通暴力操作，将原本装修精美的饭店变成了一片狼藉的垃圾场。
李某对顾某交付的房屋惨状不能接受，于是诉至法院，要求顾某承担修复费用及占有使用费、水电费等损失费用。审理过程中，法院根据李某申请对案涉房屋的恢复造价进行评估，评估价格为30余万元。
关于顾某是否要承担案涉房屋恢复原状费用问题，法院认为，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
本案中，在合同约定的租赁期限届满后，顾某依法应当返还所租房屋且该返还的租赁房屋应当符合双方约定的状态，而顾某返还的房屋并不符合双方约定的状态，李某据此要求顾某承担恢复房屋原状费用并无不当，依法应予支持。
庭审中，顾某辩称房屋被破坏的现状非交付现状，但综合公安机关出警视频载明的有关情况，结合李某提供的其他证据等，足以认定房屋被破坏的现状在顾某交还房屋时即存在，顾某应当就该交付时的房屋破坏状态承担相应责任。
其次，双方明确约定“乙方因办公经营需要附设的设施等，退租时不得自行拆除”，可见在租赁期限届满时有关形成添附的装饰装修物按约应当归属出租人所有，顾某不得擅自拆除并破坏，其交还房屋时破坏房屋的行为已违反双方约定。
美联储9月降息概率100% 全球市场迎接货币宽松潮
植物园为猫咪建雕像 30载“园艺猫”获永恒纪念
七旬老人就业率破30% 韩国老龄就业新高
以军士兵向“可疑车辆”开枪，致3名以色列平民受伤
“海鲲”昨再次下水，据称已安装潜望镜与蓄电池
中方：奉劝北约和某些国家反躬自省
罗斯福号即将进入红海
女警一声大喊救险被货车碾压的骑车人
7月17日北京手帐：今起3天高温黄色预警，伏天注意防暑降温
美国特勤局如何保护政要？
发射近800枚导弹后 美艾森豪威尔号航母返回母港
泽连斯基提议俄应出席第二次“和平峰会”，俄美回应
外媒：泽连斯基称不担心特朗普可能重返白宫，“共和党多数人支持乌克兰”
广州海珠一新能源车发生自燃 车主惊险逃生
恩佐道歉：就种族歧视歌曲道歉，我反对一切形式的歧视
俄外长：美国“例外主义”威胁多边主义
美联储9月降息概率100% 全球市场迎接货币宽松潮
国货直播卖竞品 ！是我走错直播间了？
植物园为猫咪建雕像 30载“园艺猫”获永恒纪念
25岁程序员大学夜市摆摊卖烧烤：摆摊是为了积累社会经验，不想让家里人担心
泽连斯基：不怕特朗普上台，将在11月前制定全面和平计划，俄方代表应出席第二次和会
特朗普的80后副手，其实很佩服中国外交
中俄“海上联合-2024”联合演习进入海上演练阶段
县长携女儿出镜拍宣传片被质疑 公私界限引争议
英媒警告：不光是选举，G7国家债务问题也让人揪心
七旬老人就业率破30% 韩国老龄就业新高
T1回应“Faker科目四事件”：正在积极处理此事
男子吊销驾驶证后竟又偷摸上路被行拘
“氢马儿”投放安全问题引争议 当地回应
扎心！名嘴嘲讽吴艳妮参加奥运重在出场 决赛没戏无法抢风头可惜
警惕！驻日美国海军引入F-35C隐形舰载战斗机，美学者炒作“应对中国”
泽连斯基称俄方应参加第二次和会，克宫：不明白他是什么意思
下行周期哪些光伏“卖铲人”成赢家 技术迭代设备商获益
苏敏回应支付16万离婚 为自由买单，终获解脱
“锻刀是为了不拔刀”？钧正平：不彻底反思的日本没资格说这话
相关新闻
山东济南：租客退租房东不退押金称是行规
租客退租房东不退押金称是行规4月7日山东济南，一名男子发视频称2个月前，他有2次明确的告诉房东不租了，在和房东协商退押金时，遭到了拒绝。
2024-04-08 13:35:32租客退租房东不退押金称是行规女子称退租时房东5人查房定损 房东扣押金引发租客投诉
6月10日晚，一名荆州市民在视频中透露，她在租房合同到期后遇到问题。房东带了四名同伴前来检查房屋损坏情况，以墙面刮痕等使用痕迹为由，拒绝退还2000元押金。据了解，双方的矛盾可能源于合同初期的问题
2024-06-11 18:02:51女子称退租时房东5人查房定损租客退房遭房东辱骂并殴打头部 押金争议引暴力冲突
2024-05-15 13:33:28租客退房遭房东辱骂并殴打头部商家因未收到退货引导网暴顾客被判赔 网络暴力法律责任引关注
一位女士在网购平台购买甲油胶后，因不满意产品申请退货，但因快递错误处理，商家未收到退货却被迫退款，进而导致双方产生矛盾。
2024-04-29 14:58:31商家因未收到退货引导网暴顾客被判赔男子隐瞒已婚事实致女方自杀被判赔1.5万元 真爱协议成泡影
2024-05-12 14:06:43男子隐瞒已婚事实致女方自杀被判赔1.5万元00后租客未交房租 房东上门催租发现家里被卖空 万元家具家电不翼而飞
2024-06-30 10:48:1700后租客未交房租
