北京上海房价重新上涨意味着什么？市场显露复苏迹象！

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2024-07-15 16:57:57 每日经济新闻

7月15日，国家统计局发布了上半年全国房地产市场概况及6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，1至6月期间，全国房地产开发投资额为52529亿元，同比减少10.1%，住宅投资同样下滑10.4%。新建商品房销售面积与销售额分别录得47916万平方米和47133亿元，同比下降19%和25%。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读数据时强调，6月份，在四个一线城市中，仅上海的新建住宅价格环比上升0.4%，同比增幅达到4.4%。同时，北京和上海的二手房市场由降转升，涨幅分别为0.2%和0.5%。

58安居客研究院院长张波分析称，尽管房价下行趋势延续，但整体跌幅已有所缩小。当前房地产政策正逐步显效，市场情绪出现分化，尤以一线城市为甚，其市场稳定并恢复增长的可能性在增加。

上海在新房价格方面继续保持领先，成为房价稳定性最强的城市代表。一线城市新建住宅售价整体环比下降0.5%，降幅较前月缩小0.2个百分点，其中上海逆势上涨0.4%。同比来看，一线城市新房价格下滑3.7%，降幅扩大了0.5个百分点，上海则独树一帜，同比上涨4.4%。

二手房市场也显现出复苏迹象，环比上涨城市增至4个，同比上涨城市有2个。一线城市二手住宅价格环比下滑0.4%，降幅收窄0.8个百分点，北京、上海二手房价格年内首次回升，涨幅为0.2%和0.5%。同比下跌9.0%，降幅略有缩窄。

易居研究院研究总监严跃进认为，部分城市二手房价格调整后性价比凸显，尤其是优质地段的房产，市场反应积极，预示着未来市场或将分化，优质房源价格有望企稳，而其他房源价格可能继续调整。

上半年房地产开发投资总额下降的同时，6月房地产开发景气指数微升至92.11，显示出一定的回暖迹象。此外，待售商品房面积增长率从18.3%的高位降至15.2%，反映出去库存工作取得进展。房企资金到位情况不容乐观，各主要资金来源渠道均呈下降态势，施工与新开工面积亦有显著下滑。

严跃进表示，尽管房地产市场仍处调整期，但已显现积极信号，去库存工作需持续加强。

(责任编辑：张佳鑫)

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