多地密集施策盘活存量稳楼市 国资出手促市场复苏
多地密集施策盘活存量稳楼市
近期，四川遂宁、广东惠州、广西桂林等地的住房和城乡建设局采取行动，鼓励国有企业平台收购未销售的新建房屋，将其转变为保障性住房。这一举措伴随着金融与财政政策的强化，旨在加速存量住房的消化，包括保障性住房再贷款的推行和财政补贴的实施。多地密集施策盘活存量稳楼市！
遂宁市住房和城乡建设局等九个部门联合颁布了政策措施，支持根据实际需求，由国企按市场化原则收购未售出的商品房作为保障房。惠州市住建局也发布了类似公告，计划由指定国企收购区域内未售新房作为保障性住房。青岛则支持国有平台参与住房“以旧换新”。据统计，约30个城市已推出政策，推动国资平台利用“收储”方式激活存量房市场。
多地密集施策盘活存量稳楼市 国资出手促市场复苏
对于收购价格，部分城市参考同地段保障性住房的重置价格设定上限，但具体定价规则各有差异。专家指出，定价需平衡各方利益，考虑资金和收益的合理分配，实施时应依据城市具体情况灵活评估。
此外，金融与财政对“市场+保障”住房体系的支持力度也在增强。中国人民银行设立了3000亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持国企以合理价格进行房屋收购。各地还根据实际情况，增加财政补贴等措施，如郑州对参与保障性租赁住房收购的企业给予每平方米200元的一次性补贴。
专家认为，这些政策不仅有助于减轻开发商的资金压力，促进房屋交付，还能通过金融和财政支持，为长租房企业提供更稳定的盈利模式，助力房地产市场稳定复苏，推动行业向更健康的发展模式转变。随着更多支持保障性住房“以购代建”政策的落地，房地产市场的平稳健康发展可期。
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