调查报告:年轻人还打算买房吗
在2024年的社会背景下,人们对购房的态度悄然发生着变化。历经二十余年的经济增长与城镇化快速推进,房地产市场曾一度享受繁荣,房价飞涨。然而,自2022年起,市场风向转变,房屋销售疲软,房价回调,不少购房者面临资产缩水的困境。社交平台上不乏高位买入者的感慨,他们感到房贷压力沉重,首付近乎损失,同时还得承担高额利息。
对此,政府出手干预,于2024年5月17日,央行实施三项新策以恢复市场信心,包括下调个人住房公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例以及取消个人住房商业贷款利率的全国下限。这些措施确有成效,如上海随后推出的“沪九条”政策后,新建商品住宅交易量显著提升。尽管如此,市场的不确定性依旧令一部分潜在买家保持观望。
针对年轻一代购房意愿的调研显示,超过30%的受访者不再视购房为人生的必然选择,尤其在一线城市、未婚男性中,购房意愿相对较低。尽管“有房才有家”的传统观念根深蒂固,但现代年轻人在购房问题上显得更为开明,影响其决定的因素涵盖了性别、年龄、生活阶段和所在城市等多个维度。值得注意的是,不论哪个年龄段,均有超过三成的人认为买房并非必需。
调研揭示,买房的首要动机多与个人生活的稳定性相关,如在城市安家和为将来养老准备,而结婚则排在第三位。男女购房目的存在差异,女性更倾向于为自身安全和未来规划购房,男性则更多因家庭责任考虑购房,如结婚、育儿等。
对于房子象征的意义,多数人认为它代表着归属感和安全感,是稳定的象征和家庭的载体。然而,追求这份安全感需付出高昂代价,许多年轻人愿意投入相当于6至10年年薪的资金购房,并接受3至7成的贷款比例,为此甚至不惜牺牲生活质量。
近日,《DT商业观察》一次关于购房的调研数据显示,50%的年轻人买房是为了在一个城市安定下来30.5%的人是为自己养老做打算,接下来才是为了结婚、生子、孩子上学等。
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