调查报告：年轻人还打算买房吗？3成抱观望态度

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2024-07-05 11:09:46 雪球

调查报告：年轻人还打算买房吗

在2024年的社会背景下，人们对购房的态度悄然发生着变化。历经二十余年的经济增长与城镇化快速推进，房地产市场曾一度享受繁荣，房价飞涨。然而，自2022年起，市场风向转变，房屋销售疲软，房价回调，不少购房者面临资产缩水的困境。社交平台上不乏高位买入者的感慨，他们感到房贷压力沉重，首付近乎损失，同时还得承担高额利息。

对此，政府出手干预，于2024年5月17日，央行实施三项新策以恢复市场信心，包括下调个人住房公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例以及取消个人住房商业贷款利率的全国下限。这些措施确有成效，如上海随后推出的“沪九条”政策后，新建商品住宅交易量显著提升。尽管如此，市场的不确定性依旧令一部分潜在买家保持观望。

针对年轻一代购房意愿的调研显示，超过30%的受访者不再视购房为人生的必然选择，尤其在一线城市、未婚男性中，购房意愿相对较低。尽管“有房才有家”的传统观念根深蒂固，但现代年轻人在购房问题上显得更为开明，影响其决定的因素涵盖了性别、年龄、生活阶段和所在城市等多个维度。值得注意的是，不论哪个年龄段，均有超过三成的人认为买房并非必需。

调研揭示，买房的首要动机多与个人生活的稳定性相关，如在城市安家和为将来养老准备，而结婚则排在第三位。男女购房目的存在差异，女性更倾向于为自身安全和未来规划购房，男性则更多因家庭责任考虑购房，如结婚、育儿等。

对于房子象征的意义，多数人认为它代表着归属感和安全感，是稳定的象征和家庭的载体。然而，追求这份安全感需付出高昂代价，许多年轻人愿意投入相当于6至10年年薪的资金购房，并接受3至7成的贷款比例，为此甚至不惜牺牲生活质量。

在实际操作中，年轻人购房往往需依赖多方支持，平均涉及2.6个家庭的经济贡献，且越来越多人倾向于独立或依靠父母购房，而非与伴侣共同承担。此外，由于房贷压力、房价高企以及对生活质量的担忧，租房作为一种灵活且相对经济的选择，正逐渐成为买房之外的替代方案。

调研还发现，超过30%的受访者能接受房产可能的贬值，购房决策更多基于实际居住需求而非单纯的投资考量。生活便利性和居住环境成为人们购房时的重要考量因素，尽管房产的投资属性仍受关注，但多数人更重视房子作为居住场所的基本功能。

综上，当下的年轻一代对购房持有更为理性和多元的视角，不再盲目追求房产作为财富增值的工具，而是回归到居住的本质，追求符合个人生活理念与需求的居住方式。无论最终是否购房，他们更注重实现个人的理想生活状态，强调生活的质量与内在满足，而非仅仅围绕“房子”构建生活。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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