躺平的断供人，开始跟银行“争夺”房子法拍潮下的保房之战

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2024-07-03 16:58:07 马哥观察

躺平的断供人，开始跟银行“争夺”房子

周慧琳夫妇已断供五个月，却未收到银行方面的任何通知。这与几年前的情形大相径庭，彼时他们为了偿还房贷不惜四处借款，甚至遭受催收的惊吓。过去，因无力承担贷款，不少业主在短短几个月内便面临房产被拍卖的命运，导致法拍房数量激增。部分律师曾以此为契机，帮助银行起诉那些断供的业主。然而，随着法拍房价值的缩水，银行的诉讼步伐似乎有所放缓，业主们则开始努力保留自己的房产。此背景下，一些律师和机构转型，转而协助业主与银行对抗，策略核心在于拖延时间，希望借此为房产价值的回升创造机会。

周慧琳夫妇六年的婚姻生活中，那套公寓成为了他们沉重的负担。高额的月供加之琴行经营的亏损，快速消耗着他们有限的储蓄。孩子的教育费用、车贷、信用卡还款，种种经济压力让这个位于广东中山的家庭倍感吃紧。疫情冲击之下，琴行生意更是每况愈下，学生数量减少，家庭财务状况愈发紧张。一次疏忽导致的四个月断供，竟意外地没有引起银行的立即反应，周慧琳几乎要忘记自己已经拖欠了房贷。

直到第四个月，一封来自农业银行的律师函打破了平静，要求迅速清偿逾期款项，否则将采取法律行动。然而，即便如此，后续并未立即采取行动。回忆起2020年因丈夫私自借款而遭遇的催收噩梦，周慧琳深知再次面对的困难。眼下，尽管一次性支付罚款不切实际，但他们正试图通过各种方式维持生活，包括尝试每月仅偿还部分贷款以延缓局面。

网络上，类似的故事在传播，反映出银行对断供房处理态度的微妙变化。一些断供者发现，银行并未急于收回房产，反而提供了更为灵活的还款安排。律师王兵观察到，银行对断供房的处理在过去几年已有松动迹象，特别是在疫情期间，银行更倾向于给予贷款人更多宽容，包括延长还款期限等措施。

随着断供现象增多，法拍房数量大幅上升，但成交价格往往不尽人意。在此环境下，诸如深圳律师吴邦宇等人开始提供“保房”服务，旨在帮助业主通过法律途径争取更多时间，以期房产价值回升。尽管这种方式受到争议，但对于许多处于困境的业主而言，它成为了在艰难时刻中争取转机的一种尝试。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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