北大特聘教授:房价还没跌到位
北京大学博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋在近期接受采访时,就房地产市场平稳发展、宏观经济政策、新能源汽车“出海”以及产能过剩等问题分享了他的见解。姚洋教授认为,推动房地产市场的健康发展需要在需求端和供给端同时采取措施,特别是要务实处理供给端问题,比如逐步取消预售制度。他提议设立三到五年的过渡期,帮助房企适应取消预售制带来的变化,同时建议银行增加对房企的贷款支持,并提出建立房屋储备银行,利用永续债为地方政府收购房产提供资金,以建设廉租房或保障房。
北大特聘教授:房价还没跌到位,需取消预售制度稳市场
关于房地产市场现状,姚洋指出当前市场存在超调现象,需求侧虽已全面放开,但供给侧的风险导致消费者信心不足。他认为,房价尚未调整到位,市场自然调整可能还会导致房价进一步下跌,但中央政府正努力稳定房价。提及宏观经济政策,姚洋强调政府应加大杠杆,使用财政政策刺激需求,因为货币政策效果有限。
在寻找经济增长新动力方面,姚洋提出汽车行业因产业链长,可能成为替代房地产的重要产业,尽管替代过程充满挑战。对于新能源汽车出口的快速增长,他指出中国在该领域的竞争优势明显,包括成本和供应链优势,鼓励中国企业海外建厂,实现双赢。
面对耶伦提出的中国产能过剩问题,姚洋认为应正面回应,指出中国产能在全球范围内并不过剩,特别是在新能源领域,同时呼吁美国开放投资大门,促进双方合作。
整体而言,姚洋的观点涵盖了房地产市场的稳健发展策略、宏观经济调控的审慎态度、新能源汽车的国际竞争力,以及对产能过剩和技术创新的深刻洞察,展现了对中国经济发展的全面思考和前瞻建议。
只有果决回归市场,人们才能重新树立信心。不仅房地产如此,其他各个方面都需要更果决的改革信号。对民营企业,放松要果决,对股市,也要果决给信心。
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