北大教授：房地产供给大幅下降下降，未来房价将大涨，要抓紧盖房
北大教授：房地产供给大幅下降下降，未来房价将大涨，要抓紧盖房
北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高指出，当前房地产市场正面临新中国成立以来最大规模的供给收缩。他担忧未来数年内，城镇房地产价格可能会显著上升。尽管短期内房价承受下行压力，供需关系的转变或将很快到来，也许在一两年到三年内，城市房价将再度面临上涨压力。其背后逻辑简单明了：供给急剧减少，而需求方面，民众并非不愿意购房，只是对购买期房持谨慎态度。因此，购房需求实际上是被开发商的信用风险暂时压制，并非真正消失。这种状况预示着房地产市场未来房价上涨的压力或将十分显著。
中国作为投资过剩的经济体，普遍存在着投资回报率低的问题。在这样的背景下，最高效的应对策略是减少投资，而是将收益转移给普通民众，鼓励消费。要达到这一目标，关键在于实现企业部门与居民部门之间大规模的收入再分配。房地产供给大幅下降下降，未来房价将大涨，要抓紧盖房。
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