5月22日,湖北省发布《推动住房“以旧换新”促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,涉及取消购房限制、降低购房门槛、积极推进住房“以旧换新”、 加大金融财税支持等促进房地产市场健康发展的十条措施。
据《中国房地产报》报道,湖北省是全国范围内第一个省级政府统筹多部门推进住房“以旧换新”的省份。
解放思想、变中求进
在贯彻国务院部署过程中,地方如何“解放思想”备受关注。
此前国务院常务会议提到,对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。
换句话说,从国务院的部署来看,对于各地去库存工作,要进一步谋划新的思路,不能依赖原有的去库存思路。
这对各地去库存提出了更高的要求。
6月17日,云南省省长王予波在省住房城乡建设厅调研,并主持召开全省房地产工作专题会议。
他还前往昆明、西双版纳、大理等地调研。
在这次会议上,王予波也提到了“解放思想”。
王予波指出,要解放思想,吃透国家政策精神,学习好执行好运用好土地、金融等一揽子政策,结合实际创新推出精准有效的具体举措,做到变中求进。
王予波分析了云南房地产市场的情况,称该省房地产市场“总体上潜力很大、空间很大”。
他要求,要立足重点城市房地产住房消费的省外、州市外、本地购房“三个三分之一”特点,针对不同区域、购房群体、房产类型开展精准营销,因地制宜发展康养旅居、楼宇经济等新模式,探索以房兴业、以业促房新路子。
王予波还提到:
要化解矛盾,增强系统观念,抓住房地产市场主要矛盾和矛盾主要方面,扎实促进保交房,分类推进有烂尾风险的问题商品房项目处置,妥善处置已出让未开发闲置存量土地,大力消化存量商品房。
近期,多地地方政府采取了一项引人注目的措施——大规模收购市面上的存量住宅。这一举动被视为应对经济下行挑战的重要策略,旨在缓解房地产市场的库存压力,并探索房屋资源的多元化利用,如转化为保障性住房等
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