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多城二手房成交价缘何“集体消失”！(2)

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2024-06-18 16:30:04  

李宇嘉强调，现行二手房定价机制需调整。在买方市场，中介为促成交易，常鼓励降价，特别是在市场情绪低落时，这种做法更易被采纳，有时甚至借助放大负面情绪促使降价。这种非理性价格形成机制不利于市场情绪稳定。

然而，隐藏成交价仅是临时措施。李宇嘉指出，居民收入、预期及就业基础未见显著改善，新房和二手房库存压力依旧。加之信息时代，价格信息可通过多种渠道获得，简单隐藏价格信息并不能根本解决问题。

价格下跌反映了供需状况，让更多人有能力购房，这也是近期二手房市场相对活跃的原因之一。尽管房价相比之前有所下降，但从国际标准看，我国房价水平仍偏高，无论是租金回报率还是房价收入比。

目前，政策微调和市场动态释放出积极信号，如“老破小”房源交易加速，体现出刚性需求的存在。但楼市全面恢复尚需时日，需要持续的政策扶持和市场自我调整。对于未来走势，市场参与者应保持理性，密切关注政策导向和市场动态，根据个人情况做出决策。多城二手房成交价缘何“集体消失”！

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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