端午假期上海整体楼市表现活跃看房热度高涨

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2024-06-12 13:47:03 新民晚报

端午假期上海整体楼市表现活跃

5月下旬，随着多地城市实施首付比例和房贷利率的下调政策，楼市迎来了首个小长假的市场反应。据统计数据显示，端午假期期间，上海、广州、深圳、杭州、武汉、福州等地的看房活动显著增加，部分售楼处人潮涌动，甚至需要排队等待参观。端午假期上海整体楼市表现活跃。

相比之下，新房市场的实际成交量提升则显得较为滞后。尽管政策暖风频吹，但在30个被监测的城市中，新房成交量同比仍下降了16%，仅少数城市如广州、深圳、武汉等实现了正增长，其余多数城市则面临成交量下滑的局面。二手房市场则显得更为乐观，有9个重点城市的成交量同比上扬，上海、深圳、杭州等地的交易套数更是翻倍。

中指研究院的市场研究总监分析指出，近期一系列房地产政策的密集出台彰显了中央稳定房地产市场的决心，极大提升了市场信心。6月初的国务院常务会议进一步强调去库存和稳市场的导向，为市场释放了更积极的信号。随着政策在核心一二线城市的逐步落地，市场或将逐步显现出政策效果，加之房企进入上半年业绩冲刺阶段，短期内，这些城市的市场活跃度有望得到改善。

端午假期，上海、苏州等地的楼市出现回暖迹象，售楼处客流量增多。上海某些项目为了吸引客户，推出了更灵活的购房政策，如给予潜在买家更长的售房宽限期。线上数据显示，假期期间房产关注度略有上升，但仍低于月初的高峰。

新房市场虽然看房热情提升，但成交量同比下滑16%的情况显示，政策效果在成交层面的体现还需时日。广州、深圳等城市得益于首付比例和房贷利率的下调，看房量及成交量均有所恢复，但市场表现各异，核心区域项目相对更受欢迎。相比之下，郑州、杭州等地的市场因政策利好的叠加，展现出较好的成交势头，部分项目成绩亮眼。

二手房市场则在多个城市呈现出比去年更活跃的成交状态，如上海、深圳的二手房成交量同比激增，显示出政策对市场的正面推动作用。杭州等地的新政也显著提振了市场活跃度，看房、咨询及下定量均有明显反弹。

综合而言，尽管端午假期新房市场整体成交不及去年同期，但二手房市场显现出较强韧性。随着政策持续宽松，市场信心逐步修复，预计6月的楼市成交将进一步回暖，不过，市场全面复苏的速度仍受制于居民收入预期的变化及政策的实际执行效果。未来，一线城市和部分热点城市可能继续优化限购政策，降低交易成本，同时，去库存措施也将加速推进，旨在激活市场，助力企业脱困。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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