6月1日,北京第二批次集中供地活动中,中建玖合脱颖而出,成功竞得太阳宫地块,成交价66.8亿元。此番竞拍中,中建玖合在未参与现场竞价的情况下,通过摇号环节胜出,被媒体形容为“幸运”。参与竞争的不乏大悦城、厦门国贸、城建、华润、中海等实力企业,而中建玖合最终在激烈的角逐中获胜,标志着中建系统在北京房地产市场的深入布局。据统计,2022年以来,中建系四家公司在北京土地拍卖中累计投入约279.1亿元。
近期,中建系房企正加速“进京”,不仅限于郊区,更向核心区域挺进。中建玖合的胜利被视为中建系在北京市场取得的重大突破,其所获得的太阳宫地块因政府持有比例低、销售指导价创新高等特点备受瞩目。此外,中海与中建其他局系公司在北京多区域的地块竞标中亦有亮眼表现,显示了中建系房企在北京市场日益增强的竞争力。中指研究院和克而瑞的数据显示,中海及多家中建系房企在权益拿地和销售业绩上均排名靠前。
值得注意的是,中建系房企在京项目的热销,如中建壹品学府公馆的开盘即售罄,反映了其市场认可度的提升。这些成绩背后,是中建系各局地产公司在北京市场多年积累与近期集中发力的结果。特别是中建壹品与中建信和的合作,被视为中建系全面进军北京楼市的一个重要标志。然而,这一系列动作让人回想起9年前中建内部的一次重大重组,旨在整合资源、减少内部竞争。尽管当时计划将中建的房地产业务统一归并,但实际操作中仍保留了各工程局的地产分支,为中建系地产版图的多元化发展埋下了伏笔。如今,中建系各地产公司在京布局的扩大,正是这一政策灵活性带来的市场体现。
在刚刚过去的清明假期(4月4日至6日),尽管多地售楼处推出较有诚意的优惠促销活动,叠加持续出台的楼市利好政策,但楼市销售端依然呈现出持续承压态势。
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