首套房首付比例15%城市继续扩围 深圳紧跟政策优化步伐
5月28日，紧随广州房地产政策调整的步伐，深圳迅速颁布了房地产信贷新政。自29日起，该市个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限均有所下调。具体调整包括：首套房首付比例从30%降至20%，二套房首付比例从40%降至30%，同时首套房贷利率下限调至“LPR-45BP”，二套房贷利率下限变为“LPR-5BP”。
目前，北上广深四大一线城市中的上海、广州、深圳均已对房地产信贷政策实施优化调整。上海与深圳在首付比例和贷款利率上保持同步，广州则采取更为宽松的措施，将首二套房首付比例分别设为15%和25%，并废除了房贷利率下限。
广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉分析称，深圳此轮调整是基于差异化策略，紧密跟随上海的政策步伐，显示两地在房地产调控层面的高水平协同。他提及，深圳早前已推出分区限购的差异化措施，本次调整主要聚焦于响应国务院关于房贷的指导意见。
易居研究院研究总监严跃进认为，深圳与上海首付比例的统一，与广州更为宽松的政策形成对比，预示着全国大部分城市将步入首套房首付15%的新常态，这标志着信贷政策全面放宽，有助于营造利于购房的金融环境。他还预测，北京或即将在房贷政策上采取松动措施，并呼吁其他城市加速跟进，甚至建议省份层面统一行动以降低成本，增强政策效果。
业内专家普遍认为，深圳的房贷利率及首付比例调整，将有效减少购房者负担，刺激刚性和改善性住房需求。李宇嘉强调，当前政策组合拳有助于市场信心恢复，配合房价调整，未来商品房销量有望回升。但他也提醒，市场数据显示，普通民众购房支付能力仍需关注，建议政策继续侧重住房保障，引导刚需和中低收入群体向保障房和二手房市场，从而让新房市场更多服务于改善型需求，确保房地产市场规模稳定，指明行业未来发展道路。
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原标题：两部门：首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%央广网北京5月17日消息 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待
2024-05-17 15:20:03首套房最低首付款比例降至15%上海广州深圳三城下调首套房最低首付比例
中国青年报客户端北京5月28日电（中青报·中青网见习记者赵丽梅记者张均斌）继上海之后，仅隔一天，广州、深圳于5月28日分别下调了首套房最低首付比例
2024-05-29 00:35:58首付比例
