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上海广州深圳三城下调首套房最低首付比例

2024-05-29 00:35:58 来源：中国青年报 A+A-

中国青年报客户端北京5月28日电（中青报·中青网见习记者赵丽梅记者张均斌）继上海之后，仅隔一天，广州、深圳于5月28日分别下调了首套房最低首付比例，并对当地的住房限购、信贷、住房公积金政策进行了调整。

广州成为一线城市中首个首套房最低首付比例降至15%的城市。广州市出台了调整优化差别化住房信贷政策，将首套房和二套房最低首付比例分别下调至15%和25%，同时取消利率下限。

当日，广州市印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》），提出了包括限购政策优化调整在内的多项优化政策，提振楼市。

其中，在限购政策优化调整方面，广州提出，支持非广州市户籍居民家庭和单身人士购房。《通知》称，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，享受户籍居民购房待遇，在限购区域分别限购2套和1套住房(120平方米及以下)。

值得关注的是，作为一线城市，广州在优化住房公积金政策方面迈出了一大步。广州提出，支持刚性住房需求，允许职工按照有关规定提取本人缴存的公积金支付购买首套新建商品住房的首付款。

当日晚些时候，深圳宣布，自5月29日起，下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR（贷款市场报价利率）-10BP（基点）调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

事实上，在本轮楼市的调整进程中，上海是首个跟进“5·17新政”的一线城市。5月27日，上海发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出了调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施，此次上海的楼市新政又被称为“沪九条”。

新政实行后，上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。

在优化住房限购政策方面，上海明确提到，优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。

同时，此次上海还取消了离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

(责任编辑：路子康 CN078)

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