新房市场上周成交919套 整体平稳 二手房市场逆势上涨
新房市场上周成交919套 整体平稳
诸葛数据研究中心的记录显示，2024年5月20日至5月26日这一周，15个重点城市的新型住宅交易量达到16929套，比前一周微增0.85%，不过与去年同期对比下降了31.81%。截至5月26日，这些城市的新型住宅总交易量为50636套，较上个月同期减少3.49%，同比跌幅为38.63%。尽管新房交易量连续三周上扬，增长速度却在放缓。新房市场上周成交919套 整体平稳！
同一周期内，10个主要城市的二手住宅市场更为活跃，交易量达19091套，周环比增长10.98%，与去年同一周几乎持平，微增0.08%。这可能归因于房贷政策调整的逐渐影响，推动了交易量。到5月26日为止的当月累计，这些城市的二手住宅交易量为56252套，比上月同期低17.19%，与去年同比降13.81%，体现出二手房市场的相对稳定状态。
市场情绪方面，第21周，监测的50个关键城市情绪指数停留在-0.83，连续14周维持在低位，意味着尽管近期政策试图稳住市场情绪，但全面恢复市场信心仍需时日。
城市层面，当周有7个城市的新房交易量周环比增长，另外9个城市下滑。宁波和杭州的增幅最为显著，分别上升83.92%和70.38%。北京和上海的新房市场略有升温，深圳则稍显疲软。二手住宅市场中，南京因最近的房产激励政策，交易量周环比激增71.45%，佛山和东莞的增幅也超过10%。北京二手住宅交易量周环比增长9.19%，而深圳和上海分别下降了7.22%和2.44%。新房市场上周成交919套 整体平稳！
诸葛数据研究中心对未来市场的预测指出，尽管目前市场情绪低落，但贷款政策的持续放宽对市场是积极信号。政策效果的完全展现和市场信心的重建都需要时间，因此，市场参与者应对政策效应保持审慎乐观的态度。
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