北京老太将自住房赠女儿后竟被转卖 赠与合同被判撤销
张老太太，一位居住在北京房山区的七旬老人，拥有唯一一套约100平米的房产，与独女秦某相依为命。2021年2月，母女俩签署了一份《承诺书》，其中明确指出，张老太太自愿将房产无偿赠给女儿，条件是保留自己终生居住权，秦某承诺会尽到赡养责任并尊重母亲居住权利。这份承诺书经双方及两位见证人签字捺印后，母女又签订了房产《赠与合同》，完成过户，但未办理居住权登记。
然而，赠与完成后不久，母女间出现了裂痕。张老太太结识了一位晚年伴侣，这引起秦某不满，认为这影响了母亲的决定。两个月后，张老太太惊讶地发现秦某企图秘密出售房产，并已与买家达成协议。为保护自己居住权益，她在不动产登记中心做了异议登记，成功阻止了交易进程。
面对女儿违背承诺的行为，张老太太深感忧虑，担心失去房产将无法保障晚年生活，遂向法院提起诉讼，请求撤销赠与合同。她强调赠房是有条件的，即秦某需承担赡养责任并保障其居住权益，而秦某的行为显然违背了约定。
房山区人民法院接案后注意到，类似案例在司法实践中存在法律理解差异，导致裁判标准不一，因此依据规定，申请由北京市第二中级人民法院提级管辖。二中院接手案件后，组织专家团队进行了审理。
庭审中，秦某解释了卖房原因并提交了书面反省。二中院最终裁决，张老太太的赠与属于附带义务，秦某未履行赡养义务并试图出售房产，违反了赠与合同所附条件，判决支持撤销《赠与合同》，要求秦某协助将房产回转登记至母亲名下。目前，该判决已生效并执行完毕。
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