“史诗级救市”！客户翻倍了？有的中介这周末都走到了三万步楼市回暖在即？

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2024-05-21 08:26:59

“史诗级救市”！客户翻倍了？有的中介这周末都走到了三万步

在应对房地产市场库存积压这一长期难题的过程中，近期推出的系列政策旨在吸引更多的购房者参与，力求恢复市场平衡。5月17日，政府出台了一系列重量级措施，包括下调首付比例、公积金贷款利率，以及取消商业贷款利率下限，更有国家队斥巨资回购房产以调节市场供应。这些政策引发广泛讨论：现在是否是普通民众购房的好时机？房价未来趋势如何？

通过与北京、成都、郑州、武汉、信阳等地的经纪人和购房者的对话，《暴风眼》栏目试图揭示这些新政策对市场情绪及行为的影响。

新政实施后的首个周末，房产中介张阳发现预约看房的客户数量显著增加，达到往常的两倍，其中包括立即行动实地看房的潜在买家。他将此现象归因于“517地产新政”，认为这些政策重新激发了市场活力。同样，其他地区的中介也报告了类似的情况，尽管各城市和个体的感受存在差异。

新政似乎主要激活了刚性需求，如即将步入婚姻的年轻人。刘鹏，一名计划在京置业的年轻工作者，便是受政策驱动加速看房进程的一员。他观察到当前房价相对平稳，担忧好房源将逐渐减少，但也保持审慎态度，未急于决定。北漂多年的钟飞虽被低首付和利率吸引，但考虑到月供压力和个人对价格进一步调整的预期，选择继续观望。

尽管咨询量激增，实际成交量并未同步大幅提升。多地反馈显示，市场仍处于调整期，购房者普遍持观望态度，对房价未来走势及就业稳定性存疑。在一些城市，即便首付门槛降低，买家更倾向于高额首付以减轻贷款负担，反映出对未来收入的不确定性。

数据层面，全国重点城市的房价持续走低，二手住宅成交量亦呈现下跌趋势。市场整体表现冷淡，显示出政策的即时激励效应有限，购房者普遍“买涨不买跌”的心态，使得复苏之路显得漫长且充满挑战。

总体而言，虽然政策春风频吹，意图激活楼市，但市场深调之下，全面复苏还需时日。购房决策的复杂性意味着政策影响的全面显现还需等待，市场各方仍在等待更为确定的回暖信号。“史诗级救市”！客户翻倍了？有的中介这周末都走到了三万步！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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