国家统计局数据显示,至2024年3月,全国待售商品房面积达到74833万平方米,较2015年高位增加近3000万平方米。这意味着库存高企问题有望得到一定程度缓解,2024年的工作重点在于“去库存”。
此外,一线城市的新政不再采取“一刀切”方式,而是更加注重政策的精准化和多样化,如北京针对五环外房产松绑限购,深圳分区优化限购政策等,旨在精准激活特定区域市场,满足实际需求。
除了限购政策的优化,多地还推出了“以旧换新”等措施来激活市场中的闲置住房。这类政策被视为地方政府对房价触底的判断,并有望稳定市场信心。同时,中央政治局会议的精神在各地去库存工作中得到了体现,既促进了新房销售,也为保障性住房供给提供了新途径。房价会不会报复性上涨!
在土地供应层面,自然资源部发布的通知根据去化周期调整供地节奏,旨在源头上控制房产库存。尽管政策面积极调整,但业内专家提醒,市场反应将视地区而异,一、二线城市可能迎来销售量的回升,而三、四线城市去库存仍面临挑战。整体而言,政策将继续坚持“房住不炒”原则,房价大幅反弹的可能性不大。
广东省肇庆市传来一则令人振奋的消息:自2024年5月1日起,该市商品房销售将实行按套内面积计价的新规,这意味着房屋价格不再包含公摊面积,转而聚焦于实用面积,有助于提升价格透明度,减少消费者疑虑
2024-05-08 08:10:40公摊面积取消会导致房价上涨吗房地产市场正面临重大转折,中银国际证券首席经济学家徐高指出,我国地产行业即将经历自90年代以来最为严峻的供给收缩阶段,这一趋势几乎已成定局
2024-05-27 14:29:20专家称未来几年大城市房价可能大幅上涨北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高指出,当前我国房地产市场正面临自成立以来最大规模的供给收缩。他预测,尽管短期内房价承受下行压力,但这一供需失衡的局面可能会在未来几年内迅速转变
2024-05-17 08:12:06教授称未来几年房价或会明显上涨原标题:3月一线城市新开盘量大增,多地以价换量范围更大,专家认为“房价越来越接近底部”4月16日上午,国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024-04-17 11:32:50新房价格上涨城市数增加