小区交房后300多户出现裂缝 经鉴定称主体“安全”(3)
5月8日，西昌邦泰置业有限公司发布了《关于邦泰·熙悦府墙体及楼板裂纹事情的公告》（下文简称《公告》）：在4月27日至29日的入户查验中，发现353户住户出现了1798条裂纹类问题。其中，客餐厅填充墙与剪力墙交接部位抹灰层裂纹926条，卧室窗台墙面抹灰层裂纹368条，结构梁侧及梁底裂纹190条，结构楼板类裂纹93条，砂浆找平层地面裂纹221条。
第三方检测公司鉴定结果显示，裂纹不影响混凝土主体结构安全
《公告》称，小区的第一次报修出现在2023年9月25日—27日项目交付时，验房过程中，12户业主在卧室窗墙面和客餐厅墙面发现裂纹并报修。2023年9月至2024年2月期间，陆续有14户业主提出裂纹报修。2024年3月和4月分别有69户业主和86户业主报修。
“鉴于因项目出现大规模裂纹情况，4月10日我司委托第三方检测公司四川省建筑工程质量检测中心有限公司开展检测，并于4月16日出鉴定快报，于23日出具正式鉴定报告。”
地下停车场天花板出现裂纹
鉴定结果为：楼面板裂缝主要是混凝土收缩所致，大气温度变化对其裂缝的开展和扩延有一定影响，属温度－收缩类裂缝，非受力有裂缝，不影响该板在设计正常使用荷载作用条件下的安全性要求；墙体裂纹中，住户客厅混凝土剪力墙与填充墙交接界面的竖向裂缝及窗台角部构造柱与窗台填充墙面的界面缝，形成原因主要系混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的共同作用下其收缩变形不一致所致，属收缩类裂缝，系非受力裂缝，其不影响混凝土主体结构安全。
“经现场查验，结合鉴定检测报告、沉降观测报告，五方责任主体共同评估一致认定本项目工程现状满足设计要求和规范要求，主体结构安全可靠，现场问题均为建筑行业工程质量通病。”
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