小区交房后300多户出现裂缝经鉴定称主体“安全”(3)

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2024-05-20 09:31:30 齐鲁晚报

鉴定结果为：楼面板裂缝主要是混凝土收缩所致，大气温度变化对其裂缝的开展和扩延有一定影响，属温度－收缩类裂缝，非受力有裂缝，不影响该板在设计正常使用荷载作用条件下的安全性要求；墙体裂纹中，住户客厅混凝土剪力墙与填充墙交接界面的竖向裂缝及窗台角部构造柱与窗台填充墙面的界面缝，形成原因主要系混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的共同作用下其收缩变形不一致所致，属收缩类裂缝，系非受力裂缝，其不影响混凝土主体结构安全。

“经现场查验，结合鉴定检测报告、沉降观测报告，五方责任主体共同评估一致认定本项目工程现状满足设计要求和规范要求，主体结构安全可靠，现场问题均为建筑行业工程质量通病。”

《公告》还提到，4月29日西昌市住建局邀请的3名专家进场后出具的调查报告结论为：与检测中心出具的鉴定报告结论一致，结果为主体结构安全可靠，现场问题均为建筑行业工程质量通病。

官方回应

相关部门将再次组织房屋安全检测

4月25日，针对此前该小区业主在“问政四川”平台上的投诉，西昌市建筑工程事务中心回复称，该中心工作人员于4月23日到现场核实，客厅墙体中部墙面确实存在不同程度的裂缝，并组织建设单位负责人、购房人代表进行协调。协商会上，建设单位安排物业公司对存在问题的住户进行逐一登记后向总公司汇报，待“五一”节后再次与业主代表协商整改流程，并承诺根据设计单位审核认可的整改方案对每一户的相关问题进行整改。

回复中提到，西昌市建筑工程事务中心曾督促建设单位于4月10日，委托了具有相关资质的四川省建筑科学研究院有限公司对客厅墙体中部墙面裂纹进行检测，正式报告结论显示裂纹属于不同材质收缩不均匀引起，不影响主体结构安全。

小区交房后300多户出现裂缝经鉴定称主体“安全”

小区房屋外墙墙体开裂图据受访者

不过，小区业主们对检测结论并不认可，质疑“多大的风和多大的温差，能让300多户房子都开裂？”

黄雨说，小区业主代表也曾多次与开发商进行协商，但未达成一致结果。“我们现在想重新做鉴定，了解这个房子真实的安全情况；如果安全，针对房屋出现的裂纹问题，希望开发商能给予补偿；如果不安全，我们想把房子退了后再申请赔偿。”

5月17日，在当地相关部门的协调下，开发商和小区业主代表再次进行了协商。当天，记者从西昌市建筑工程事务中心获悉，目前，西昌市针对该情况已成立工作专班，之后将积极配合协助业主代表，委托第三方房屋安全鉴定机构重新开展安全鉴定工作。此外，还将单独聘请权威专家，对房屋质量问题进行全面调查分析，形成原因分析。

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(责任编辑：周晶晶 CN032)

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