小区交房后300多户出现裂缝经鉴定称主体“安全”(2)

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2024-05-20 09:31:30 齐鲁晚报

“2个月内，我们统计到，全小区共有300多户的房子出现了裂纹。”黄雨说，业主们随后联系了物业公司、开发商，并投诉到相关部门，希望能协调解决该问题，但至今，仍未与开发商协调达成一致。

通过业主们的介绍，记者注意到，发现问题的房屋的不同位置，都有裂纹出现。其中，9栋罗先生、黄雨家中，裂纹主要出现在客厅墙壁、主卧横梁、墙体转角接口等地方；有一些裂纹分布在不同楼层的相同位置；9栋地下二层停车场的裂纹出现在墙顶上，有大量修补痕迹；7栋张女士家中，裂纹出现在地面、卧室窗台墙面等处，楼顶天台处的裂纹有疑似修补后再次开裂痕迹；4栋吴女士家中的裂缝、裂纹出现在地面、墙体等位置。

小区交房后300多户出现裂缝经鉴定称主体“安全”

黄雨家墙体出现裂纹

此外，部分楼栋的外墙也有一些明显的裂缝和裂纹。据小区业主吴女士介绍，多家业主房屋因出现墙体开裂，已暂停了房屋装修和入住计划。

检测结果

353户出现1798条裂纹，鉴定为“主体结构安全可靠”

据业主代表介绍，开发商西昌邦泰置业有限公司针对房屋开裂问题，已和业主代表座谈协商了数次，称裂纹不影响混凝土主体结构安全。

5月8日，西昌邦泰置业有限公司发布了《关于邦泰·熙悦府墙体及楼板裂纹事情的公告》（下文简称《公告》）：在4月27日至29日的入户查验中，发现353户住户出现了1798条裂纹类问题。其中，客餐厅填充墙与剪力墙交接部位抹灰层裂纹926条，卧室窗台墙面抹灰层裂纹368条，结构梁侧及梁底裂纹190条，结构楼板类裂纹93条，砂浆找平层地面裂纹221条。

小区交房后300多户出现裂缝经鉴定称主体“安全”

第三方检测公司鉴定结果显示，裂纹不影响混凝土主体结构安全

《公告》称，小区的第一次报修出现在2023年9月25日—27日项目交付时，验房过程中，12户业主在卧室窗墙面和客餐厅墙面发现裂纹并报修。2023年9月至2024年2月期间，陆续有14户业主提出裂纹报修。2024年3月和4月分别有69户业主和86户业主报修。

“鉴于因项目出现大规模裂纹情况，4月10日我司委托第三方检测公司四川省建筑工程质量检测中心有限公司开展检测，并于4月16日出鉴定快报，于23日出具正式鉴定报告。”

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地下停车场天花板出现裂纹

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