最低首付比例优化后可降低居民购房门槛 楼市迎强力复苏信号
5月17日，中国人民银行发布一系列重要通知，旨在促进房地产市场稳定复苏。这些措施包括取消全国首套和二套住房商业贷款利率下限、下调个人住房公积金贷款利率，以及调整个人住房贷款的最低首付款比例。专家分析指出，此番政策组合拳不仅减轻了购房者的经济负担，增强了购房意愿，还为消费恢复与扩大创造了有利条件，对推动经济增长、改善民生具有积极作用。
具体而言，央行取消了全国层面首套和二套住房商业贷款的利率政策下限，允许地方根据自身房地产市场状况和政府调控需求，自主设定利率下限。同时，自5月18日起，个人住房公积金贷款利率也有所下调，进一步降低了购房成本。此外，首套和二套住房的商业贷款最低首付款比例分别调整为不低于15%和25%，达到了历史低位，降低了购房门槛。
业内人士认为，这一系列政策调整力度大超市场预期，传递出明确信号，即政府全力支持房地产行业的健康发展。预计未来将有更多城市响应，包括一线和部分热门城市，通过下调房贷利率和首付比例，激发市场活力。这些调整有望加速房地产市场的回暖，并对整体经济产生正面影响，特别是对房地产市场及其相关产业的复苏构成显著推动力。
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