专家：一线城市买房送户口定会再现楼市限购松绑潮起

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2024-05-16 07:56:36 每日经济新闻

专家：一线城市买房送户口定会再现

2024年标志着全国楼市迈入一个新时代，多地取消限购政策成为趋势。据统计，目前已有包括成都、杭州、佛山等在内的23个城市全面解除限购限制，仅剩海南、北京、上海、广州、深圳等7个地区仍保留限购措施。这一变化源自近年来房地产市场政策的多次调整，部分城市已逐步放宽乃至取消限购，即便是一线城市北京和上海，限购政策也呈现出一定的放宽迹象。

回顾历史，限购政策始于2010年，旨在遏制部分城市房价过快上涨。北京作为首推限购令的城市，对非本地居民购房设置了严格条件。随着时间推移，自2017年起，限购政策在全国范围内广泛实施，尤其在楼市热点区域。然而，面对市场持续低迷，多个热点城市开始解除限购，业界普遍预测，全面不限购的时代即将到来。

截至2023年底，全国已有超过80次的限购松绑政策发布，仅余少数城市维持限购状态。对于这些城市坚持限购的原因，分析人士指出，一线城市市场基础稳固，波动较小，高端市场活跃，因此政策调整更为谨慎，倾向于局部优化。

值得注意的是，珠海横琴虽然第一季度成交量显著增长，却依然执行限购，但近期“澳门新街坊”项目的限购放宽，为澳门居民提供了购房便利。

取消限购对市场释放了正面信号，北京、深圳等地的新政虽暂未立即提振成交量，但市场活跃度预计会逐渐恢复。至于一线城市是否会全面取消限购，专家意见各异。有人认为，一线城市可能根据实际需求逐步调整限购政策，如放宽特定条件限制，而针对天津，则有建议全面取消限购以刺激市场需求。但也有观点强调，出于市场稳定的考虑，北京、上海等全面取消限购的可能性较低，除非面临库存积压或急需刺激经济增长等特殊情况。

总体而言，市场观察者们认同，限购政策的进一步宽松是大势所趋，特别是在市场需要提振的背景下，未来政策调整将更加注重平衡与稳妥，以促进房地产市场的健康发展。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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