媒体揭秘“白户”骗局购房陷阱背后的千万贷款黑洞(2)

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2024-05-10 12:23:08 新黄河客户端

简单来说，宁某通过多种渠道，招揽外地急需用钱、信用状况良好的“白户”来沪购房。同时，宁某虚增待售房屋实际价格，骗取银行高额放贷，借机获利。

“比如，有一套房东挂牌价223万元的房子，宁某想办法把评估价做到了522万，然后从银行贷走了339万。扣掉给房东的钱，116万元差价就是宁某等人的违法所得。”上海市青浦区人民检察院检察官助理张华雯说。

看起来很“完美”的骗贷计划，实际实施中需要打通的弯弯绕绕有很多。在做高房价时，宁某不仅需要说服房东在前期配合做出已付清首付的假象，还要搞定第三方评估机构，让他们给出远高于市场价的评估价格。此外，宁某还要想办法帮助张力等“白户”拿到上海购房资格，应付银行、房地产交易中心工作人员可能的询问等。

“上述这些环节缺一不可。”青浦检察院检察官助理薛博文告诉解放日报·上观新闻记者，为了让“白户”有资格购房，宁某物色的对象必须是夫妻，他还成立了一家皮包公司，为“白户”代缴或伪造上海社保的缴纳记录，要求“白户”牢记公司名称、办公地址、所购房屋基本情况等信息，“最重要的是，宁某等人还设法搞定了第三方评估机构的工作人员，让他出具虚假的评估价格。目前，该工作人员也在接受调查。”

其中一位售房者年纪较大，所以把卖房事宜全权委托给自己做房产中介的女婿郑先生处理。郑先生坦言，作为从业者，自己一眼就看出宁某介绍的购房者有问题。“正常人买房，怎么会不来现场看看，还由房产中介来代付首付？何况，对方还要求提供我的银行卡，帮助他们走账。”

先将首付款打到售房者账户再转出，是宁某伪造首付流水的方式之一，有时他也会直接伪造一份虚假的银行流水，营造出已经支付首付的假象。不论哪种方式，都需要售房者的配合。“因为我们最后也能顺利拿到全部房款，还不用承担税费，所以还是配合了他（宁某）。”案发后，郑先生在公安机关做笔录时说。

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