杭州中介带看忙 门店唱“空城计”
今天上午,杭州市发布了关于房地产市场调控政策的调整通知,决定全面解除住房限购,并推出包括优化积分落户在内的七项新政策。
这一消息迅速在二手房市场激起波澜,市场情绪与房东心态随之发生变化。部分中介门店在下午时分显得异常冷清,原因是工作人员大多外出陪同客户看房。一位中介人员分享道,工作强度骤增,前一晚带客户看房直至深夜11点才得以回家。
随着政策的放宽,外地购房者的兴趣被再次点燃。有中介反映,政策出台前夕,交易活动已持续至深夜。近期,尤其是市中心那些低价位、地段优越的老式住宅备受青睐,成交热度自春季以来持续升温。以“老破小”为代表的这类房源,不仅在4月份创下交易量新高,进入5月依旧需求旺盛。杭州中介带看忙 门店唱“空城计”。
以鼓楼区域的我爱我家门店为例,经纪人姜如民指出,自3月份政策调整后,外地客户重返杭州购房市场,市中心的高性价比房源在短时间内被大量消化。新政策的落地无疑进一步推动了市场,咨询与实地看房的数量显著增加。他提到,仅今天就接待了一组来自义乌的客户,他们对总价在90万至110万之间的市中心老式住宅表现出了浓厚兴趣。
另一些中介透露,近期来自温州、丽水、金华等地的投资者增多,有的甚至一次性购入多套“老破小”作为出租投资。新政的发布,特别是与落户条件相关的调整,预计将进一步吸引有学区需求的外地购房者。当前,杭州部分知名学区房价格回调至每平方米3万元左右,性价比优势明显,如武林广场附近的长寿桥学区房源,出现了单价极具吸引力的待售情况。
受新政影响,二手房挂售量预期将迎来激增,部分房东挂房目的甚至是为了获取首套房的贷款利率优惠。尽管市场反馈积极,表现为咨询、看房和挂牌数量的增长,但多数中介对于房价能否迅速反弹持谨慎态度,认为目前成交依然依赖于价格优势,市场信心虽有提振,但业主期望快速成交仍需考虑市场价格水平。
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