五一节二手房热度为何回升快?
在近期重点城市密集放宽楼市政策影响下,“五一”期间楼市成交出现积极变化。
其中,部分城市新房项目到访量较之前有所增加,但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。
值得注意的是,继4月30日北京松绑了执行13年的限购政策后,深圳也于5月6日松绑了限购政策,将外地人在特定区域的购房资格从3年社保收缩至1年,深圳市户籍多孩家庭可在特定区域增购1套房。
业内人士预计,后续更多核心城市将优化限制性政策,随着政策不断落实,年中新房市场有望迎来边际改善,二手房市场短期在“以价换量”下将维持一定活跃度。
5月7日讯,受政策调整的激励,今年“五一”假期二手房市场交易量同比大幅增长。贝壳研究院数据显示,2024年“五一”假期,重点50城二手房日均交易量较2023年同期增长29%。其中,北京二手房日均成交量同比增长43%,成都、天津分别同比增长28%、19%。
政策方面,北京、天津、成都等地赶在“五一”假期前优化了限购政策,其中,成都全面取消限购,北京限购政策更是13年来首次松绑;南京、无锡、中山等地在5月1日当天出台了楼市新政,上海5月3日推出商品房“以旧换新”活动;武汉5月6日发布了10条稳楼市新政,深圳也于5月6日分区优化住房限购政策,将外地人在特定区域的购房资格从3年社保收缩至1年,本市户籍多孩家庭可在特定区域增购1套房。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,截至目前大部分城市已经取消或区域性取消限购,向市场注入住房需求的同时,通过以旧换新等政策打通新房、二手房的交易链条。
业内人士预计,后续更多核心城市将优化限制性政策,随着政策不断落实,年中新房市场有望迎来边际改善,二手房市场短期在“以价换量”下将维持一定活跃度,而当前多个城市开展“以旧换新”活动,有利于进一步打通新房和二手房交易链条,也有望对新房市场产生积极影响。
5月7日讯,受政策调整的激励,今年“五一”假期二手房市场交易量同比大幅增长。贝壳研究院数据显示,2024年“五一”假期,重点50城二手房日均交易量较2023年同期增长29%。
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