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超50城表态支持住房"以旧换新" 多地加速楼市循环

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2024-05-07 16:45:02  新京报网

超50城表态支持住房"以旧换新"

多地推进住房“以旧换新”措施,旨在激活房地产市场活力。截至5月6日,全国已有超过50个城市公开表示支持住房“以旧换新”政策。深圳和上海作为一线城市,近期相继采取行动,通过官方渠道鼓励这一举措。

深圳于5月6日晚发布的楼市新政中,明确提出将促进二手房交易便利化,鼓励当地房地产开发企业和中介机构参与“收旧换新”和“以旧换新”业务。特别地,开发商在收购旧房时可不受特定法人购房限制,为“以旧换新”提供了便利条件。此政策被视为深圳政府首次正式支持此类活动,以往类似行为多由中介或行业协会自发推动。

紧随其后,上海也在5月3日由房地产行业协会及经纪行业协会共同倡议,启动商品住房“以旧换新”活动,主要服务于打算出售二手房并购买新房的居民,通过协调新房购买意向与旧房销售,确保交易顺利进行。活动得到了多家房地产开发商和经纪机构的支持,覆盖多个区域的项目,并承诺未能成功售出旧房的参与者可享受“退房退款”保障,以及旧房的优先推广销售服务。

广州方面,虽然尚未正式宣布加入“以旧换新”行列,但当地房地产行业协会透露正在调研开发商的相关意向,探索开发商与中介公司合作的可能性。

为了提高“以旧换新”效果,专家建议需综合施策,包括二手房主向潜在的刚需买家适度让利,开发商在新房销售上给予置换者优惠,以及政府层面提供如降低按揭利率、减免契税等金融税收优惠政策。同时,推动“带押过户”流程优化,也被视为简化交易流程、降低成本的有效途径,已获得深圳楼市新政的支持。

当前,住房“以旧换新”政策的广泛推行,反映出房地产市场交易循环亟待修复的问题,政策制定需更加精细化,关注买卖双方尤其是购房者的实际需求,以期有效提振市场信心和活力。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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