在土右法院,一起物业服务合同纠纷案件进入了执行阶段。故事围绕着某小区业主杜某与物业管理公司的矛盾展开,杜某因长期未缴纳物业费而被物业公司诉至法院。法院判决杜某应支付所欠的1206元物业费,但杜某并未遵照判决执行,迫使物业公司向法院申请强制执行。
执行法官介入后,调查发现杜某除了一套房产外并无其他可执行财产。鉴于案件金额不大,法官本意希望通过调解缓和双方关系,不料杜某却玩起了“失踪”,使案件陷入停滞。
为打破僵局,执行法官决定亲自上门。在杜某家中,面对不在场的杜某,法官向其妻子详细解释了法律后果,其妻意识到问题的严重性,帮助联系到了杜某。通过电话,法官严正警告杜某,如果不履行义务,他将面临失信及高消费限制,甚至可能失去房产。这一通电话成了转折点。
最终,杜某意识到行为的不当,选择主动解决问题,通过微信转账清偿了欠款,案件得到圆满解决。
法院强调,物业纠纷不仅影响企业的运营和居民的生活质量,也是社会治理的一部分。未来,法院将继续秉持人民至上的司法原则,支持民营企业健康发展,采取创新执行措施,促进业主与物业和谐共生,推动执行难问题的实际解决,共创良好的社区治理环境。
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