规划局回应小区百户违建只拆一家：后又认定125户(7)
在法律框架内，如果二者不一致，而且当初宣传的样板间对购房合同的订立、对房屋价格的确定有重大影响，那么依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，当初宣传的样板间的说明和承诺，即使没有载入合同中，也同样视为合同的内容，其说明和承诺同样算数、具有法律效力，如开发商违反其说明和承诺，则属于开发商违约，业主有权拒绝收房，并且有权要求开发商承担相应的违约责任。而针对已收房且对房屋增添建筑的业主，如后续被执法部门强拆，因为如上所述开发商具有虚假宣传、消费欺诈、违约的情形，所以开发商应当对业主承担相应的赔偿损失的责任。
(责任编辑：周晶晶 CN032)
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