日元贬值 日本LV店里都是中国人 汇率洼地引代购潮
近日，日元汇率大幅下跌，引发广泛关注。自4月10日起，纽约外汇市场上的日元对美元汇率一路走低，甚至一度跌至1美元兑换154.33日元的历史低位。与此同时，日元对人民币汇率也创下了近年来的新低，截至4月20日中午，100日元仅能兑换4.7元人民币。
社交媒体平台上，众多中国网友纷纷晒出日本奢侈品店人潮涌动的景象。话题#日本LV店里都是中国人#更是引发了热议。据网友Ula分享，她在日本京都等地旅游期间发现，受日元贬值影响，购买奢侈品比在国内便宜约10%-50%。例如，一款LV Carryall小号手袋在日本官网标价379,500日元，折合人民币约17,767元，而同期中国官网售价则为20,600元。一条Mikimoto项链在日本购买的价格比国内便宜约3,000元。
早在今年3月，赴日旅游的苗苗便已体验了一次“扫货狂欢”。她形容：“感觉无论买什么都很划算，买的越多仿佛赚得越多。”出发时携带的两个28寸行李箱竟不够用，最后不得不在日本购买了额外的行李箱来装载所购商品。
日元贬值不仅带动了赴日购物热潮，还吸引了大量国际投资者关注日本房地产市场。在大阪工作的姜鹏（化名）手握一定数量的人民币存款，现正计划利用日元贬值时机将其兑换成日元，以便在大阪郊区购置房产投资。他观察到，日本房价近两年显著上涨，东京涨幅高达30%，大阪也有15%。一套位于大阪郊区、靠近地铁的房产，总价折合人民币约260万元，租售比可达8%，尽管扣除各项费用后实际回报可能降至5%左右。
东吴证券近期发布的研究报告显示，过去10年间，日本三大都市圈的不动产价格持续攀升。其中，东京都市圈房价平均上涨了75.9%，都区部房价更是实现了翻倍增长，年化涨幅达到7.2%。非核心区如埼玉县和千叶县的年化涨幅也分别达到4.1%和4.0%，均超过了日本的CPI增速。
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